Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 1 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza

Burela al 3000

AgenceEn ligne depuis 31 jours

Les données

Surface totale
39 m²
Couverte
35 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 60 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente con balcón. | Edificio terminado. Villa UrquizaEntrega Agosto 39 m² totales (35 m² cubiertos + a m² balcón) Valor: U$S 100. 000sobre burelaubicado estratégicamente en la esquina, está diseñado bajo un concepto de eficiencia, gran luminosidad y materiales de alta gama. El edificio fue proyectado con el objetivo de mantener expensas bajas, eliminando amenities costosos y portería tradicional, lo que maximiza la rentabilidad y reduce los costos fijos. detalles de categoría Y confortrevestimientos: Pisos y baños en porcelanato de alta gama en toda la unidad. Cocina: Equipamiento completo con muebles bajo y sobre mesada, incluyendo horno y anafe eléctrico Longvie. Climatización: Calefacción por losa radiante, agua caliente central y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Baños: Sanitarios Ferrum y grifería fv. Aberturas: Carpintería de aluminio negro módena laminado 3+3 con modernas barandas de vidrio corrido. Seguridad: Accesos mediante cerradura electrónica en las unidades y portería inteligente (sistema hipcam) en la entrada principal. ubicación estratégica: burela 3095Situado en una zona que conserva su esencia residencial y arbolada. Ofrece el "alma de barrio" con una conectividad total, ubicándose en un punto intermedio ideal entre la tranquilidad de Coghlan y la vitalidad comercial de Villa Urquiza y el polo gastronómico DoHo. A pasos del vibrante centro de Villa Urquiza. A solo 5 minutos de Av. General Paz. Excelente acceso a transporte: a pocas cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (Subte B) y la estación Urquiza (Tren Mitre). ¿por qué elegir este proyecto hoy? Ambientes y dormitorios amplios, calidad constructiva y buena iluminación. Resuelve la necesidad de vivir en un espacio moderno, hiperconectado y seguro, sin comprometer el presupuesto mensual en expensas innecesarias. Para Invertir: La calidad constructiva superior y el bajo costo de mantenimiento aseguran una rápida colocación en el mercado de alquileres. Comprar en esta etapa final de obra garantiza resguardo de capital e inmediata apreciación. Aún siguen disponibles: Monoambiente (35 m² cub. + 4 m² desc.) 2 Ambientes (40 m² cub. + 6 m² desc.) 3 Ambientes (85 m² cub. + 16 m² desc.) Vení a conocer la obra. Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita presencial y reservar una de las últimas unidades. María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145 / cmcpsi 6933. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 743/m²fourchette USD 2 426–2 817/m² · pour cette surface USD 94 612–109 848
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 973.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,8 % espaces verts · +1,9 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 960 m (12 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 140, 169
61
Sécurité307 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsCorredor Verde Av Triunvirato à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,5 km
48
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 960 m
  • EIRLANDAÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EDR LUIS PASTEURÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 560 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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