דירה, 2 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 37 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 2 חד׳, Almagro

33 Orientales 682 6a

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
49 מ״ר
מקורה
42 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

No apto créditosemipiso 2 ambientes en AlmagroExclusivo edificio de 11 pisos con semipisos de 2 ambientes, diseñados con funcionalidad, luz natural y confort en cada detalle. Cada unidad cuenta con: - Amplio living-comedor con cocina integrada y ventilación al exterior. - Lavadero independiente con conexión para lavarropas. - Dormitorio principal en suite, con baño completo. - Balcón amplio. - Toilette de recepción. - Excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. Detalles constructivos: - Pisos de porcelanato de primera calidad. - Instalaciones eléctricas y sanitarias completas, adaptadas a las necesidades actuales. - Terraza con Parrilla en el último piso, ideal para disfrutar momentos al aire libre. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Curcio Colegiales srl, Matrícula 7338 - cucicba

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS112k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,425/m²טווח USD 2,286–2,908/m² · לשטח הזה USD 112,019–142,504
‎-6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 112,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 118,841.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+2.8 % גיל הבניין · ‎-1.5 % שטח · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 49 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 2,653/m²מתוקנן 2,653 · דמיון 97
  • דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 49 מ״ר · 2 חד׳
    USD 2,204/m²מתוקנן 2,210 · דמיון 96
  • דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 49 מ״ר · 2 חד׳
    USD 2,286/m²מתוקנן 2,286 · דמיון 94
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · 50 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳ · 2021 · חניה
    USD 2,700/m²מתוקנן 2,425 · דמיון 93
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · 80 מ׳ · 49 מ״ר · 2 חד׳ · 2020 · חניה
    USD 3,245/m²מתוקנן 2,916 · דמיון 93
  • דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 43 מ״ר · 2 חד׳
    USD 2,977/m²מתוקנן 2,908 · דמיון 87

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 690 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 56, 84, 96, 181
77
ביטחון568 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
63
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 910 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
17
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 830 מ׳
99
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 690 מ׳
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 830 מ׳
  • EINST.SAN ANTONIOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 מ׳
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASבית ספר · Nivel secundario común · 170 מ׳
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILבית ספר · Nivel primario común · 300 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 830 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 890 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 910 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 1 ק״מ
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 970 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías Informáticasאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 830 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.