דירה, 4 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 4 חד׳, Almagro

Muñiz 778 2c

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
135 מ״ר
מקורה
117 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

ESPECTACULAR 4 amb al contrafrente con balcon aterrazado, Amplio Living Comedor. Amplia cocina con lavadero. Suite con vestidor y baño completo. 2 dorms con placards. Baño completo
FINANCIACIóN POST POSESION
Amenities: Gym / SUM / Piscina / Solarium
POSIBILIDAD DE COCHERA
Especificaciones Técnicas de los departamentos.
PORTERO VISOR
Ubicado en cada unidad para reconocimiento de rostro.
REVESTIMIENTO
Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos de yeso y pintura al látex. Paredes y pisos de baños y cocinas con cerámicos de marca de primera calidad.
Revestimiento acrílico en paredes y techo, en caja de escaleras, halls de distribución
Cerámicos en baños y cocinas de primera calidad.
Piso de revestimiento porcellanato textura madera entablonado
BANOS
Totalmente revestidos en cerámicos de primera marca. Artefactos marca Ferrum línea Bari.
Grifería FV monocomando línea Libby.
INSTALACIóN SANITARIA
Cañerías de distribución de agua con sistema de Termofusión. Hidro 3 con prueba hidráulica. Agua caliente individual por caldera mural.
Griferías en baños y cocina marca FV con cierre cerámico.
INSTALACIóN DE CALEFACCIóN
Calderas individuales, duales, para calefacción y agua caliente.
Cañerías de distribución por piso radiante marca pex , montada sobre aislante térmico, caja de colector de dos circuitos con purgado automático y Ilaves de regulación, termostato de ambiente.
INSTALACIóN ELéCTRICA
Tablero eléctrico con disyuntor diferencial y circuitos divididos de iluminación y tomas corriente.
CARPINTERíAS
Puerta principal de los departamentos cortafuego F30, enchapadas en madera, con herrajes de diseño. Puertas de escalera cortafuego F60 con cierre mecánico.
Carpintería de aluminio línea Modenna con doble vidriado hermético. Puertas interiores con buñas y herrajes de diseño.
Interiores de placard en melamina con bordes de aluminio, puertas corredizas de piso a techo enchapadas en madera y otra espejada.
Barandas y estructuras de balcones en hierro pintado.
COCINA
Mesada de granito con pileta de acero inoxidable.
Muebles bajo mesada y alacena en melanina con cantos de aluminio de primera calidad y herrajes cromados.
Horno marca Longvie con frente de acero inoxidable y encendido electrónico.
Purificador de aire marca Longvie de acero inoxidable con filtro de carbono.
Las especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de
acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHP295k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,009/m²טווח USD 1,860–3,038/m² · לשטח הזה USD 251,115–410,081
‎+9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 294,525; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 271,272.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+7.5 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · 20 מ׳ · 135 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 1,797/m²מתוקנן 1,571 · דמיון 97
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 135 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 1,797/m²מתוקנן 1,569 · דמיון 97
  • דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · 140 מ׳ · 135 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 1,867/m²מתוקנן 1,860 · דמיון 93
  • דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · 50 מ׳ · 127 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 2,205/m²מתוקנן 2,186 · דמיון 92
  • דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · 150 מ׳ · 141 מ״ר · 4 חד׳
    USD 2,954/m²מתוקנן 3,038 · דמיון 88
  • דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · 230 מ׳ · 130 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 2,308/m²מתוקנן 2,009 · דמיון 84

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 450 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180, 181
91
ביטחון634 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
59
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 850 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
22
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 610 מ׳
100
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 450 מ׳
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 890 מ׳
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASבית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
  • EFLORENTINO AMEGHINOבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 610 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 970 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 850 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 1000 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 640 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.