דירה, 3 חד׳, Almagro

SEMIPISO 3 AMBIENTES ! GRAN CATEGORíA, UBICACIóN PRIVILEGIADA !#Venta | #Departamento | #Nuevo | #3AMB | #Boedo | #Balcón | #Frente
Avenida Boedo 2000, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento del subtipo semipiso tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia contrafrente, ubicado en el barrio de Boedo, cercano a su límite con Parque Patricios.
~ Orientación: O (Oeste), con sol directo en horas de la tarde. Ambientes amplios. Excelente distribución y ventilación. Apto para estudios profesionales.
~ Entrada principal hacia living comedor con balcón francés y entrada de servicio hacia cocina, ambas con acceso desde el mismo palier semi-privado.
~ Emplazado sobre Avenida Boedo y a tan sólo 37 metros de Avenida Chiclana y 63 metros de Avenida Caseros. A 337 metros de Avenida Almafuerte.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1972. Su fachada combina venecitas en tonos de gris,hormigón pintado en blanco y barandas de hierro de sus balcones.
~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico, integrando pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes de salpicré pintado en color blanco.
~ 8 pisos. 2 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. Expensas económicas. Previsibles gastos mensuales.
Distribución:
~ Hall de recepción (1.10m x 1.10m).
~ Living comedor (3.85m x 3.55m).
~ Distribuidor (1.50m x 2.75m).
~ Cocina (2.80m x 2.80m).
~ Lavadero (2.70m x 0.90m).
~ Dormitorio principal (3.05m x 3.15m).
~ Dormitorio secundario (3.05m x 3.05m).
~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.45m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas marmoladas color beige en todos sus ambientes.
~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris. Mobiliario de cocina (alacenas y bajo-mesada) enchapado en aglomerado símil madera gris.
~ Mesada con incrustaciones de mármol. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero independiente.
~ Cómodo sitio para la instalación de heladera. Cocina a gas marca Longvie. Calefón a gas marca Volcán. Tendedero de techo con sistema de poleas instalado.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes revestidas en marmoladas símil carrara con guarda decorativa intermedia. Artefactos completos, lavatorio con columna de pie, ventana, placard empotrado y bañera.
~ Cuenta con placares con frente de madera maciza de apertura frontal, con estantes, divisores, barrales y demás interiores a medida en cada uno de sus ambientes.
~ Calefacción / refrigeración individual a través de estufas a gas instalados en cada ambiente, ventiladores de techo en todos sus espacios y aire acondicionado split.
Adicionales:
~ Cámaras de monitoreo en el hall de entrada del edificio.
~ Control de acceso por cerradura electromagnética.
Superficies:
~ 54.20M2 : Superficie cubierta
~ 01.80M2 : Superficie semicubierta
~ 56.00M2 : Superficie total
#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/
SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar
#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2829
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA
Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa