דירה, 6 חד׳, Balvanera

OPORTUNIDAD - SEMIPISO DE 6 AMBIENTES AL FRENTE EN EDIFICIO HISTÓRICO DE BALVANERA | APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL
USD 159.000
Una propuesta única para quienes valoran la arquitectura, la historia y los espacios amplios, con un VALOR DE METRO CUADRADO ALTAMENTE COMPETITIVO para el tipo de propiedad y su ubicación.
Ubicado en el corazón de Balvanera, este semipiso al frente se desarrolla sobre una superficie total de 159,36 m2 y forma parte de un EDIFICIO PATRIMONIO HISTÓRICO, cuidadosamente conservado a lo largo de los años.
El edificio alberga una de las CÚPULAS MÁS BUSCADAS Y EMBLEMÁTICAS DEL PAÍS: "No hi ha somnis impossibles" ("No hay sueños imposibles"), una obra del arquitecto Fernando Lorenzi inspirada en el legado de Antoni Gaudí, que aporta identidad, valor cultural y un carácter verdaderamente distintivo.
Actualmente adaptada para uso de oficina, la unidad fue concebida originalmente como vivienda, ofreciendo una distribución flexible que permite múltiples posibilidades de uso: hogar, estudio profesional, consultorios, coworking o espacios creativos.
La propiedad cuenta con disposición al frente y balcón a la calle, brindando luminosidad natural y una agradable conexión con el entorno urbano.
Sus superficies se distribuyen de la siguiente manera:
Superficie cubierta: 123,11 m2
Balcón: 2,28 m2
Superficie descubierta: 6,40 m2
Superficie superpuesta interior: 27,57 m2
Superficie total: 159,36 m2
La amplitud de sus ambientes, las características constructivas de época y la versatilidad de sus espacios convierten a esta propiedad en una opción difícil de encontrar en el mercado actual.
Además, cuenta con la ventaja de ser APTO CRÉDITO y APTO PROFESIONAL, ampliando significativamente las alternativas de financiación y uso.
Su ubicación estratégica permite un acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros educativos, comercios, oficinas y servicios, consolidándose como una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad con HISTORIA, IDENTIDAD Y POTENCIAL, donde cada espacio invita a crear nuevos proyectos y escribir una nueva etapa.
Porque, después de todo, aquí realmente NO HAY SUENOS IMPOSIBLES.
La terraza y la emblemática cúpula, si bien forman parte del valor arquitectónico e histórico del edificio, son de uso exclusivo de otra unidad funcional y no integran la presente unidad.
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: David Fidda
- KP563707 - KPT091616 -
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