דירה, 3 חד׳, Balvanera

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | AGUERO 700 | BALVANERA | A METROS DEL ABASTO | OPCIóN AMOBLADOEn una ubicación estratégica de Balvanera: Departamento de 3 ambientes de 56,6 m2 totales, ubicado a metros del Shopping Abasto y Av. Corrientes.
La propiedad cuenta con una cómoda y funcional distribución, compuesta por amplio living comedor, cocina americana, dos dormitorios y baño completo con ducha . Sus ambientes son luminosos y ofrecen todo lo necesario para disfrutar de una vida práctica en pleno corazón de la ciudad.
Uno de sus principales diferenciales es que existe la opción de adquirirlo con mobiliario y equipamiento incluido, permitiendo ingresar a vivir o ponerlo en alquiler prácticamente desde el primer día, sin necesidad de realizar una gran inversión adicional.
El edificio, de aproximadamente 60 años de antiguedad, cuenta con bajas expensas, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda como inversión.
UBICACIóN PRIVILEGIADAA pocos metros del Shopping Abasto, Av. Corrientes y la Línea B de subte, con excelente conexión mediante múltiples líneas de colectivos. Una zona con gran movimiento comercial, gastronómico y cultural, cercana a importantes instituciones educativas como UBA, UTN y Universidad de Palermo.
IDEAL PARA:
Primera vivienda.
Estudiantes.
Familias.
Inversores que buscan renta.
Alquiler temporario o tradicional.
USD 80.000
Una propiedad con excelente relación precio, ubicación y superficie, en una zona consolidada de Buenos Aires y con una demanda constante de alquiler.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.o 908 C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.
"LEY 5859 ART. 5 - Solo se aplica en CABA -
Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.