דירה, 14 חד׳, Balvanera

PISO EN UBICACIóN CéNTRICA ! ACTUALMENTE HOTEL 13 HABITACIONES!#Venta | #Departamento | #Piso | #Balvanera | #14AMB | #Frente
Bartolomé Mitre esquina Ayacucho, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento del subtipo piso de catorce (14) ambientes, ubicado centricamente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, más específicamente en el barrio de Balvanera.
~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior.
~ La propiedad cuenta con una excelente distribución, ideal para su funcionamiento como alojamiento, ofreciendo a sus huéspedes elegancia, confort y privacidad absoluta.
~ Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte paredes con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
~ Este amplio piso de trece habitaciones, actualmente funcionando como hotel, se encuentra en el dinámico barrio de Balvanera, en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires.
~ Su actividad como hotel y la cantidad de habitaciones lo transforman en una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más activas de la ciudad.
~Tambiénes ideal para ser disfrutado como una vivienda de gran tamaño, un estudio de danza, estudio contable u otras actividades profesionales que requieran amplios espacios.
~ La ubicación estratégica en Balvanera permite un fácil acceso a tiendas, restaurantes y centros culturales, lo que lo convierte en una opción ideal para turistas.
~ A tan sólo 106 metros de Avenida Rivadavia. A 294 metros de Avenida Callao. A 306 metros de Avenida Corrientes. A 704 metros de Avenida Córdoba.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Estación Congreso y Línea B Estación Pasteur / Amia.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~Antiguo, esquina. De estilo Art Noveau, de los comienzos de 1900,mezclando rectas neoclásicas horizontales y verticales entrelazadas con hojas decorativas y motivos naturales.
~8 pisos. 1 departamento por cada piso. 1 ascensor principal con puertas de hierro,detalles enmadera y bronce (1 de servicio en reparación).Expensas en valores estándar.
Distribución P3:
~ Hall principal (7.05m x 2.60m).
~ Habitación 01 (5.50m x 4.50m).
~ Habitación 02 (4.55m x 3.25m).
~ Habitación 03 (4.50m x 3.80m).
~ Distribuidor 1 (9.60m x 1.20m).
~ Toilette 1 (1.45m x 0.90m).
~ Baño 1 (2.75m x 2.00m).
~ Habitación 04 (3.60m x 3.00m).
~ Habitación 05 (4.50m x 4.40m).
~ Habitación 06 (4.50m x 3.20m).
~ Habitación 07 (4.50m x 3.50m).
~ Baño 2 (2.20m x 1.35m).
~ Baño 3 (2.35m x 1.80m).
~ Distribuidor 2 (4.10m x 1.80m).
~ Habitación 08 (3.75m x 3.40m).
~ Habitación 09 (3.75m x 3.40m).
~ Habitación 10 (4.10m x 3.00m).
~ Distribuidor 3 (2.40m x 2.35m).
~ Lavadero 1 (1.45m x 1.25m).
~ Cocina (3.45m x 2.25m).
~ Distribuidor 4 (4.55m x 0.95m).
~ Hall de servicio (3.50m x 3.50m).
Distribución EP:
~ Distribuidor 5 (7.10m x 1.20m).
~ Habitación 11 (3.00m x 2.30m).
~ Habitación 12 (4.05m x 3.00m).
~ Habitación 13 (2.75m x 2.10m).
~ Distribuidor 6 (5.90m x 0.85m).
~ Toilette 2 (2.15m x 1.05m).
~ Lavadero 2 (1.15m x 1.10m).
Superficies:
~ 245.81M2 : Superficie cubierta
~ 41.84M2 : Superficie semicubierta
~ 06.12M2 : Superficie balcón
~ 293.77M2 : Superficie total
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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