דירה, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 10 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 4 חד׳, Balvanera

Bartolome Mitre 1900

משרד תיווךמפורסם 43 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
102 מ״ר
מקורה
102 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
90 שנים (1936)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento 4 ambientes de estilo en Balvanera, muy luminoso y silencioso 102 mts totales.
Excelente departamento de época en impecable estado, ubicado en el corazón de Balvanera, sobre Bartolomé Mitre y Ayacucho. Una propiedad con carácter, techos altos y gran potencial de reconfiguración.
La propiedad:
102 m² totales
4 ambientes
3 dormitorios
2 baños completos
Contrafrente muy silencioso
Apto crédito, apto profesional y apto mascotas
Al ingresar nos encontramos con un amplio ambiente central con pisos de madera originales en excelente estado, aberturas de estilo y una distribución versátil que conecta con los distintos ambientes. La altura de los techos permite desarrollar entrepisos, ideal para sumar superficie útil o generar espacios de trabajo.
Los dormitorios son amplios, con muy buena luz natural y ventilación. Toda la unidad se destaca por su luminosidad, gracias a sus ventanales hacia un gran patio interno que aporta aire y tranquilidad
Bartolomé Mitre 1900
Expensas $270.000.
Antigüedad unos 90 años
Lo hizo el arquitecto Arturo Prins, que ha hecho obras emblemáticas en la ciudad. Se logro la protección del GCBA y por esto se paga solo el 40% del ABL /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPESPSP142k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,244/m²טווח USD 1,210–1,441/m² · לשטח הזה USD 123,452–147,015
‎+12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 142,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 126,900.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-11.9 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+0.6 % שטח · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN במרחק 130 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
ביטחון2,155 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza del Congreso במרחק 350 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
78
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 1.6 ק״מ
75
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 130 מ׳
  • SCallao - Maestro Alfredo Bravoסובטה · Línea B · 430 מ׳
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOבית ספר · Nivel secundario común · 170 מ׳
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 מ׳
  • EINSTITUTO SANTA ROSAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 350 מ׳
  • PPlaza Mariano Morenoשטח ירוק · Plaza · 480 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes Visualesאוניברסיטה · 40 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de Idiomasאוניברסיטה · 80 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 550 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 810 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.