דירה, 1 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 1 חד׳, Balvanera

Avenida Pueyrredon 859

משרד תיווךירד ב־9% ב־Zonapropמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
34 מ״ר
מקורה
31 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
15 שנים (2011)
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 160,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de departamento monoambiente en Balvanera, con balcón al frente, cocina con comedor diario, pileta y laundry. Ubicación: -A 200 mts de Av. Córdoba. -A 200 mts de la estación Córdoba – Subte Línea H. -A 300 mts de Av. Corrientes. -A 300 mts de la estación Pueyrredón – Subte Línea B. -A 500 mts de Plaza Monseñor Miguel de Andrea. -A 600 mts de Plaza Houssay. -Cercanía al Hospital de Clínicas y facultades de la uba. Metraje: - 30, 79M2 cubiertos. - 34, 19M2 totales. -3, 40M2 descubiertos. Departamento: -Ambiente amplio, con distribución funcional. -Muy luminoso. -Ambiente principal con salida a balcón. -Balcón con vista abierta. -Amplio ventanal corredizo que aporta muy buena iluminación natural. -Cocina integrada al ambiente. -Anafe eléctrico. -Baño completo con bañera. -Placard con puertas corredizas y espacio de guardado. -Aire acondicionado en ambiente principal. Edificio: - Edificio de 12 pisos. - Departamentos por piso: 2. - Cantidad de ascensores: 1. - Encargado sin vivienda. - Antigüedad: 15 años. -Pileta en planta baja. -Laundry en primer piso. Expensas: $ 160. 000. Precio: usd 73. 500. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496. *cb Y am*

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 20 בספטמבר 2026. Zonaprop מציין ירידה של 9% מלפני שהתחלנו לעקוב. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSSP74k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,237/m²טווח USD 2,150–2,332/m² · לשטח הזה USD 73,500–79,715
‎-4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 73,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 76,467.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-1.8 % גיל הבניין · ‎-0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה62 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Cã“Rdoba במרחק 220 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 16 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 118
100
ביטחון1,695 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 260 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 440 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
59
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1 ק״מ
93
  • SCã“Rdobaסובטה · Línea H · 220 מ׳
  • SCorrientesסובטה · Línea H · 470 מ׳
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTבית ספר · Nivel secundario común · 270 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1 ק״מ
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 440 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 550 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y Sonorasאוניברסיטה · 250 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 310 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 740 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.