דירה, 2 חד׳, Balvanera

ALQUILER - EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO
Junín 519, 3° Piso "A" Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
¡A estrenar! Listo para mudarse
Excelente departamento de 2 ambientes completamente reciclado a nuevo, con materiales de primera calidad y excelentes terminaciones. Cada detalle fue cuidadosamente renovado para ofrecer una propiedad moderna, funcional y confortable.
Con una superficie total de 54,42 m², este departamento se destaca por sus ambientes amplios, su excelente distribución y la calidad de sus terminaciones. Una propiedad que transmite la sensación de estrenar un departamento completamente nuevo.
Al ingresar, un amplio living comedor sorprende por sus generosas dimensiones y su gran luminosidad natural. Los nuevos ventanales con doble vidrio hermético (DVH) brindan un excelente aislamiento térmico y acústico, permitiendo disfrutar de un ambiente silencioso y confortable. Los pisos de parquet, recientemente plastificados, aportan calidez y elegancia, mientras que el aire acondicionado frío/calor garantiza confort durante todo el año.
La distribución es sumamente funcional. Un cómodo pasillo conecta los distintos ambientes y cuenta con un práctico placard de apoyo que amplía notablemente los espacios de guardado.
La cocina fue íntegramente renovada con un diseño moderno y funcional, equipada con muebles nuevos, mesada de excelente calidad, anafe a gas y horno eléctricos a estrenar, convirtiéndose en un ambiente cómodo y práctico para el uso diario.
El dormitorio ofrece excelentes dimensiones, abundante luz natural y un amplio placard. También dispone de ventanal con DVH y aire acondicionado frío/calor, conformando un espacio ideal para el descanso.
El baño fue reciclado completamente con un diseño contemporáneo, equipado con columna de ducha, extractor de aire y revestimientos modernos de excelente calidad.
Como complemento, el departamento cuenta con un lavadero independiente con espacio para lavarropa y termotanque a gas.
Toda la instalación eléctrica es completamente nueva, al igual que la cocina y el baño, permitiendo mudarse sin necesidad de realizar ningún tipo de inversión adicional.
Características
Superficie cubierta y total: 54,42 m²
Departamento totalmente reciclado a nuevo.
Ventanales nuevos con doble vidrio (DVH) en living y dormitorio.
Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio.
Pisos de parquet recién plastificados.
Instalación eléctrica completamente nueva.
Cocina totalmente renovada.
Anafe y horno eléctricos nuevos.
Baño completo nuevo con columna de ducha.
Extractor de aire en baño.
Dormitorio con amplio placard.
Pasillo de distribución con placard.
Lavadero independiente.
Espacio para lavarropa.
Termotanque a gas.
Medidas
Living comedor: 8,80 x 3,10 m
Dormitorio: 4,60 x 3,05 m
Cocina: 2,20 x 1,90 m
Baño: 2,20 x 1,60 m
Lavadero: 1,70 x 0,70 m
Gastos
Expensas: $180.000
AYSA: $30.374
ABL: $15.500
Ubicación
Ubicado sobre Junín 519, en una de las zonas más buscadas de Balvanera, con excelente acceso a todos los servicios y medios de transporte.
Entorno y Accesibilidad
La propiedad goza de una ubicación estratégica con excelente conectividad, a pocos metros de las avenidas Corrientes, Callao, Rivadavia y Córdoba. Se encuentra próxima a las estaciones de Subte Pasteur-AMIA (Línea B), Congreso (Línea A) y Corrientes (Línea H), además de numerosas líneas de colectivos que permiten una rápida conexión con todos los barrios de la Ciudad.
En sus alrededores encontrará supermercados, bancos, centros médicos, farmacias, universidades como la Universidad de Buenos Aires (UBA), colegios, espacios verdes, una amplia oferta gastronómica y una gran variedad de comercios.
Aviso Legal
Toda la información publicada está sujeta a verificaciones por parte de los interesados y sus asesores antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble, ya sean arquitectónicas o funcionales, sus medidas, superficies, fotografías, características, valores de expensas, servicios e impuestos, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.
En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física.
Servicios:
Cloacas, Electricidad
Otros Servicios:
Reciclado