דירה, 2 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 12 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 2 חד׳, Barracas

Azara 48

משרד תיווךמפורסם 43 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
51 מ״ר
מקורה
46 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón – Barracas
Ubicado en Azara 48, Barracas, este departamento de 2 ambientes a estrenar se encuentra en segundo piso al contrafrente, dentro de un edificio moderno de solo 4 pisos y 3 unidades por planta.
Superficies
• 46,06 m² cubiertos
• 4,58 m² semicubiertos (balcón)
• 50,64 m² totales
Distribución
• Living comedor con salida al balcón
• Cocina integrada con conexion para lavarropas
• Dormitorio con placard
• Baño completo
• Balcón
Calidad constructiva y terminaciones
• Pisos de porcelanato o cerámicos de primera calidad en living, cocina, baño y balcón
• Dormitorio con piso flotante o cerámico de alta gama
• Cocina equipada con muebles de melamina y alacenas con aluminio y vidrio
• Mesada de granito gris Mara
• Doble bacha de acero inoxidable
• Griferías FV modelo Arizona monocomando
• Sanitarios Roca línea Mónaco
• Puertas interiores enchapadas en cedro
• Aberturas de aluminio línea Módena
• Frentes de placard de piso a techo con herrajes de aluminio
Características del edificio
• Edificio de 4 pisos
• Solo 3 unidades por planta
• Ascensor
• Escalera revestida en cerámica con narices de granito
• Fachada con revestimiento plástico texturado y barandas de hierro
Instalaciones
• Instalación de agua por termofusión
• Desagües sistema Awaduct
• Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y llaves térmicas
• Tomas e interruptores Sica
• Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes
Información adicional
• Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta (según disponibilidad)
• Edificio de pocas unidades
• Bajas expensas
SUEIRO PROPIEDADES
HERNAN SUEIRO CUCICBA Matricula 652

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPPH116k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,662/m²טווח USD 2,427–2,896/m² · לשטח הזה USD 122,915–146,676
‎-14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 116,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 134,826.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+7.1 % גיל הבניין · ‎-1.7 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 970 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 17, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 102
85
ביטחון984 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
37
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 270 מ׳
94
שטחים ירוקיםParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin במרחק 480 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
57
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 400 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 970 מ׳
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 מ׳
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOבית ספר · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 270 מ׳
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 400 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 620 מ׳
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martinשטח ירוק · Parque · 480 מ׳
  • PPlaza Gumersindo Gonzálezשטח ירוק · Plaza · 580 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 490 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 550 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 680 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.