דירה, 1 חד׳, Barracas

Oportunidad de Inversión: Monoambiente Premium en MOCA 2
Ubicación: Avenida Montes de Oca al 100, Barracas, CABA.
Superficie Total: 41,90 metros cuadrados.
El Proyecto: MOCA 2
MOCA 2 representa la evolución del exitoso concepto residencial en Barracas. Ubicado en el emblemático predio de la ex fábrica Bagley, este desarrollo combina la arquitectura de vanguardia con la historia del barrio, ofreciendo un estilo de vida tipo Resort Urbano único en la zona.
La Unidad: Monoambiente de Diseño
Se trata de un espacio proyectado para la eficiencia y el confort, ideal para el mercado de alquiler temporal o vivienda joven. La planta abierta está optimizada para maximizar la entrada de luz natural. Cuenta con un baño completo con grifería y sanitarios de primera marca, y una cocina integrada con mobiliario bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo.
Calidad y Terminaciones de Alta Gama
El departamento se destaca por materiales duraderos y una estética industrial-moderna. Incluye pisos de porcelanato de grandes dimensiones o madera pre-finished de alta resistencia. Las carpinterías son de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH) para garantizar el máximo aislamiento térmico y acústico. La unidad dispone de pre-instalación para aire acondicionado frío/calor, mesadas de cuarzo o granito técnico y anafe eléctrico de última generación.
Descripción de la Zona: El Nuevo Polo Barracas
El edificio se encuentra sobre la Avenida Montes de Oca, la arteria principal y más distinguida de Barracas. Posee una conectividad inmediata a la Autopista 25 de Mayo y múltiples líneas de transporte que conectan con el Centro y Puerto Madero en menos de 10 minutos. Es un entorno que combina el encanto histórico de los edificios industriales recuperados con una oferta gastronómica, bancaria y comercial de primer nivel, a pasos del Parque Lezama y de los principales polos universitarios y corporativos.
Amenities de Clase Mundial
Vivir en MOCA 2 permite acceder a servicios de nivel internacional, incluyendo una piscina in/out climatizada de grandes dimensiones, un gran gimnasio totalmente equipado con tecnología de punta, y un Spa & Health Club con sauna y sectores de relax. Además, el complejo cuenta con sector de parrillas, Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos sociales y seguridad las 24 horas con control de acceso y monitoreo.
Potencial de Rentabilidad
Este monoambiente es una pieza estratégica para inversores por tres razones fundamentales:
Renta en Dólares: Por sus amenities y ubicación, es un activo ideal para el mercado de alquiler temporal (Airbnb), captando turismo y nómadas digitales.
Plusvalía: Barracas es una de las zonas con mayor proyección de revalorización por metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires.
Baja Vacancia: Existe una alta demanda para alquiler convencional debido a su cercanía a centros de salud y sedes universitarias.
Contexto Urbano y Conectividad:
La vista muestra claramente la Av. Montes de Oca y la trama urbana circundante, evidenciando la excelente conectividad de Barracas con el centro y el sur de la ciudad. He etiquetado 'MICROCENTRO' para dar una referencia clara de distancia.
Arquitectura de Vanguardia: Se destaca la estructura del edificio, que fusiona la identidad industrial original con un diseño moderno.
Identificación de la Unidad (Monoambiente 27,40 m2): He resaltado un área específica para mostrar una "Planta Tipo" de un monoambiente, facilitando que el inversor entienda la disposición del espacio.
Amenities Tipo Resort: La imagen incluye etiquetas que identifican claramente los servicios exclusivos de MOCA 2: 'PISCINA IN/OUT CLIMATIZADA', 'GRAN GIMNASIO', 'SPA & HEALTH CLUB', 'SECTOR DE PARRILLAS', 'SUM (SALóN DE USOS MúLTIPLES)' y las 'TERRAZAS CON DISEñO'.
David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.