דירה, 4 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 4 חד׳, Belgrano

Olazabal Al 2700

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
121 מ״ר
מקורה
100 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Vaiv Olazabal Belgrano
Entrega Inmediata!
4 ambientes 120m2 en esquina en VENTA!
Amplio Living comedor con salida a Balcón con vista hacia la esquina de Av. Olazabal y Vidal. Super Luminoso!!
Cocina con barra desayunadora y salida a balcon. lavadero. Toilette de recepción.
3 Dormitorios con salida al balcón con vista a Olazábal; Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo y tercer dormitorio con placard empotrado.
Baño completo.
Cuenta con una cochera incluida en el valor.
Preinstalación para equipos de A/A. Calefacción por piso radiante eléctrico con control termostático por ambiente. Horno y anafe eléctrico. Interiores de placard. Muebles de cocina completos con alacena y mesada de Dekton con pileta incorporada en una pieza. Pavimentos y revestimientos de porcelanato. Sanitarios Ferrum. Grifería FV.
Con opcion a cochera fija y cubierta USD 35.000.-
Edificio residencial de 8 pisos, con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. El mismo cuenta con cocheras en planta baja y subsuelo. Fachada de hormigon a la vista, carpintería de aluminio negra y barandas de cristal tonalizado verde claro. Acceso peatonal diferenciado. Dos ascensores de doble velocidad con maniobra digital y puertas automaticas. Las áreas comunes se distribuyen en el último piso e incluyen pileta climatizada, sector parrilla y jardín, entre otros amenities. Seguridad 24 Hs, con control de acreditación biométrico y cerraduras de proximidad.
En Vaiv es posible vivir con tranquilidad, comodidad y máxima conexión.
El proyecto se emplaza en el corazón de Belgrano, entre las avenidas Crámer y Cabildo, uno de los barrios porten?os residenciales más queridos por su variada oferta de negocios comerciales, restaurantes, espacios verdes y su excelente oferta educativa pública y privada.
J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPP470k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,575/m²טווח USD 3,380–4,111/m² · לשטח הזה USD 409,000–497,474
‎+9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 470,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 432,576.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.7 % שטח · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 121 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 3,380/m²מתוקנן 3,380 · דמיון 97
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 119 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 3,445/m²מתוקנן 3,435 · דמיון 96
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 30 מ׳ · 126 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 3,246/m²מתוקנן 3,263 · דמיון 94
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 40 מ׳ · 126 מ״ר · 4 חד׳ · 2025 · חניה
    USD 3,729/m²מתוקנן 3,673 · דמיון 93
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 30 מ׳ · 128 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 3,672/m²מתוקנן 4,240 · דמיון 93
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 120 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 3,417/m²מתוקנן 3,251 · דמיון 92

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juramento במרחק 470 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 67, 107, 113, 114, 133, 151
90
ביטחון1,056 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
32
בתי ספר32 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Noruega במרחק 260 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
70
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 920 מ׳
96
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 470 מ׳
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 740 מ׳
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10בית ספר · Nivel secundario común · 220 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. I. Pirovanoבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 מ׳
  • PPlaza Noruegaשטח ירוק · Plaza · 260 מ׳
  • PPlaza de los Olmosשטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 540 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.