דירה, 1 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 1 חד׳, Belgrano

Aguilar al 2400

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
48 מ״ר
מקורה
41 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Aguilar Point: Tu Nuevo Hogar en Belgrano!
Descubrí Aguilar Point, un desarrollo exclusivo en el corazón de Belgrano, Buenos Aires, ideal para quienes buscan una combinación perfecta de diseño, confort y conveniencia.
Te presentamos una excelente oportunidad: una luminosa unidad de 2 ambientes al frente, de diseño contemporáneo y detalles de alta calidad. Disfrutá de ambientes luminosos y distribuciones funcionales que ofrecen una experiencia de vida sofisticada y confortable.
Características destacadas de la unidad:
Pisos vinílicos.
Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).
Anafes eléctricos de primera marca.
Muebles de cocina revestidos en melamina.
Cerradura electrónica en la puerta de acceso a la unidad.
Aire acondicionado frío/calor instalado.
Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños.
Griferías y artefactos sanitarios de primera marca.
Agua caliente central.
El Proyecto y sus Amenities:
Aguilar Point se encuentra estratégicamente ubicado en la distinguida calle Aguilar, ofreciendo la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a todos los servicios y conexiones de la ciudad. Estarás a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y espacios culturales de Belgrano. Además, se encuentra próximo a espacios verdes emblemáticos como Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso.
Disfrutá de una excelente conectividad, cerca de la estación de subte D, el tren Mitre y varias líneas de colectivos. También estarás a minutos de avenidas clave como Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador.
El edificio ofrece exclusivos amenities para tu confort y bienestar:
Terraza
Parrilla
Solárium
Jacuzzi
Bicicleteros
Laundry
Inversión Inteligente:
El proyecto destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario, convirtiéndolo en una excelente inversión capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida.
Financiación: Anticipo del 40% y 20 cuotas.
fecha de finalizacion octubre 2027
No pierdas la oportunidad de vivir un nuevo nivel de confort en Belgrano!
Para más información o coordinar una visita, contactanos.
ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BHS7137878

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEEPS154k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,471/m²טווח USD 3,238–3,655/m² · לשטח הזה USD 155,419–175,442
‎-8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 153,800; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 166,620.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+1.8 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Olleros במרחק 320 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
99
ביטחון814 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
48
בתי ספר27 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
94
שטחים ירוקיםParque Ferroviario Colegiales במרחק 240 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
85
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.9 ק״מ
65
  • SOllerosסובטה · Línea D · 320 מ׳
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 560 מ׳
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 מ׳
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
  • PParque Ferroviario Colegialesשטח ירוק · Parque · 240 מ׳
  • PPlaza J. J. Pasoשטח ירוק · Plaza · 470 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 700 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - Rectoradoאוניברסיטה · 750 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 920 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.