דירה, 3 חד׳, Belgrano

POSESION JULIO DE 2027
CIUDAD DE LA PAZ 2476
25 UNIDADES EN 13 PISOS DE DISEÑO EN EL CORAZÓN DE BELGRANO
UBICACIÓN PREFERENCIAL
El edificio se ubica en el núcleo central del barrio de Belgrano, un clásico en Buenos Aires. Posee los mejores accesos al transporte público del país, a una cuadra de Av. Cabildo y a media de Av. Monroe. Tiene rápidos accesos en transporte privado hacia el norte y centro de la ciudad.
UNIDADES CON EL MEJOR RENDIMIENTO INMOBILIARIO
Máxima liquidez + máximo flujo. Las unidades con un producto de la máxima liquidez inmobiliaria: 3 ambientes compactos con 2 baños en el corazón de Belgrano con amenities. A la vez, en caso de propietarios que no residan en el edificio, las unidades son óptimas para Airbnb por ubicación, prestaciones y tamaño. Todo el edificio poseerá acceso electrónico, tanto en acceso de PB como en unidades funcionales.
DISEÑO DE PRIMER NIVEL
Diseño innovador con balcones desfazados de vidrio. Semipisos corridos al frente y contrafrente, con excelentes vistas y luz natural. Increible rooftop con parrilla, solarium y piscina
TERMINACIONES:
FACHADAS Y ALBAÑILERIA
La estructura se resolverá con hormigón armado. La fachada tendrá terminaciones con revestimiento tipo tarquini. Los muros perimetrales de las unidades serán de hormigón o mampostería de ladrillo según corresponda, y las paredes interiores de cada unidad funcional serán de mampostería o placa de yeso, revestidas con pintura de obra color blanco.
CARPINTERIAS
Se utilizarán carpinterías exteriores de PVC negro Rehau Euro Design o similar, o de Aluminio Aluar, a definir con doble vidrio. Para puertas de acceso a unidades se utilizarán hojas tipo placa con enchapado y marcos de chapa doblada para pintar, y para puertas interiores, se utilizarán marcos de chapa doblada y hojas placa de MDF para pintar. Para escaleras de incendio y espacios protegidos se utilizara puertas metálicas F60. Para salas de máquinas se utilizarán puertas metálicas de doble contacto y con ventilaciones si se requiriese.
ASCENSOR
Tendrá cabina de acero inoxidable y vidrio, puertas automáticas y todos los requerimientos de la norma vigente.
SOLADOS
Las unidades funcionales contarán con madera prefinished, piso flotante, o piso vinilico simil madera.
Las zonas húmedas y balcones contarán con porcelanato Vite Calacata mate 60x60 o similar. La piscina tendrá interior revestido en venecitas o similar.
CIELORRASOS
Zonas púbicas: cielorraso aplicado de yeso. Dormitorios: cielorraso aplicado de yeso. Baños y Cocinas: hormigón visto o cielorraso suspendido de yeso.
ARTEFACTOS SANITARIOS
Inodoro largo - Roca The Gap blanco brillante o similar.
Bidet 1 agujero europeo - Roca The Gap blanco brillante o similar.
Pileta de cocina Johnson Zn52/18a o similar. Bacha ceramica de apoyo - Piazza a082 blanco brillante o similar.
GRIFERÍAS
Juego monocomando para ducha Hidromet Storm 4805 cromado o similar. Monocomando para lavatorio Hidromet Storm 4815 cromado o similar.
Monocomando para bidet importado 11002 o similar.
Monocomando para cocina Hidromet 6370 Jockey recto o similar.
MESADAS Y MUEBLES
Mesada de granito 18mm negro Boreal o similar. Muebles bajo mesada y alacena de aglomerado enchapado en melamina blanco everest.
INSTALACIONES
La provisión de agua caliente será por medio de termotanques centrales de alta recuperación que alimentarán cada unidad funcional.
Las unidades se entregarán con tablero seccional provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. En las unidades no se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación. El 100% del funcionamiento de las unidades será eléctrico, no contemplándose instalación de gas.
Cada unidad funcional tendrá instalación para aire acondicionado tipo split en living-comedor y dormitorios.