דירה, 2 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 15 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 2 חד׳, Belgrano

Soldado De La Independencia 1300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
53 מ״ר
מקורה
42 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Viviana Salama
OBRA EN EJECUCION
FINALIZACION 2028
Nuevo emprendimiento en Belgrano.
Ubicado en la esquina de Soldado de la Independencia 1389, entre Zabala y Teodoro García,
HAAUS Soldado ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona clave.
Con unidades diseñadas para renta temporaria y un programa de amenities atractivo, garantiza rentabilidad en una ubicación estratégica entre Las Cañitas y Belgrano.
Un edificio conectado con todo lo que importa.
Estudios y departamentos de 1 y 2 ambientes, de 32 a 55 m²..
FINALIZACION DE OBRA 2027.
FORMA DE PAGO 30/40% ANTICIPO Y SALDO EN 24 CUOTAS EN PESOS MAS CAC.
CONSULTA OTRAS FORMAS DE PAGO.
UNIDADES DESDE USD 101.000 ESTUDIOS MONOAMBIENTES.
2 AMB DESDE USD 188.000
PARA VIVIR, PARA ALQUILAR, PARA DISFRUTAR AL MÁXIMO.
Ofrecemos la opción de entregar las unidades completamente equipadas, listas para que empieces a cobrar tu alquiler sin gastos adicionales ni complicaciones.
Amenities de primer nivel.
La PILETA y el sector de fogón convierten la terraza en el lugar ideal para disfrutar y socializar al aire libre.
Pileta con borde infinito y solárium, quincho parrillero, sector de fogonero, laundry room, y en la PB un coworking con salas de reuniones para poder trabajar y estudiar.
UN GIMNASIO COMPLETAMENTE EQUIPADO QUE AGREGA VALOR A TU INVERSIÓN Y ATRAE A INQUILINOS ACTIVOS.
SUM VERSÁTIL Y MODERNO QUE MAXIMIZA EL ATRACTIVO DEL EDIFICIO PARA EVENTOS Y REUNIONES.
DETALLES DE CONSTRUCCIÓN
*Los datos consignados en esta memoria son de carácter ilustrativo.
**El estudio proyectista o la dirección de obra podrán modificar libremente cualquiera de los items contenidos en esta memoria, manteniendo las calidades pactadas.
COCINA.
Muebles de cocina con bajo mesada y alacena.
Horno y anafe eléctrico
Grifería monocomando FV, Piazza o similar
Mesada y alzada de granito o similar
Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar
Piso SPC, porcellanato ó similar
BAÑOS
Piso y pared de porcellanato
Lavatorio marca Ferrum, Piazza o similar
Receptáculo y/o Bañera marca Ferrum,
Piazza o similar
Griferías monocomando FV, Piazza o similar
Artefactos sanitarios Ferrum, Piazza o similar
TERRAZAS / BALCONES
Pisos y zócalos de porcellanato
Barandas de aluminio vidriadas
Artefactos de luz en cielorrasos
CARPINTERIAS INTERIORES
Puertas interiores: puerta placa MDF para pintar o revestidas
Herrajes platiles Currao o similar
CARPINTERIAS EXTERIORES
Carpintería de aluminio / PVC
Vidrios DVH
PISOS DE LOS AMBIENTES
Piso SPC, porcellanato ó similar
PLACARDS
Frente de placard corredizo con placa de melamina en dormitorios
CLIMATIZACION
Provisión de equipos de AA frío / calor en living y dormitorio principal
Provisión de preinstalación de AA (no incluye equipos) en dormitorio secundario
PROVISION DE AGUA
Sistema central
GRUPO ELECTROGENO
Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones para la conexión del Grupo Electrógeno (no provisto)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEE206k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 4,813/m²טווח USD 3,880–5,159/m² · לשטח הזה USD 205,622–273,448
‎-19% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 206,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 255,072.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+30.1 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎+0.7 % שטח · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Olleros במרחק 770 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118
78
ביטחון344 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
78
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 210 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlaza Estado Plurinacional de Bolivia במרחק 390 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
62
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.1 ק״מ
89
  • SOllerosסובטה · Línea D · 770 מ׳
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 1.1 ק״מ
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLבית ספר · Nivel secundario común · 300 מ׳
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 מ׳
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)בית חולים · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Estado Plurinacional de Boliviaשטח ירוק · Plaza · 390 מ׳
  • PRepública de Croaciaשטח ירוק · Plazoleta · 740 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología Informáticaאוניברסיטה · 230 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 250 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.