דירה, 1 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 13 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 1 חד׳, Belgrano

Aguilar al 2400

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
48 מ״ר
מקורה
41 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA | 2 AMBIENTES CON BALCóN EN BELGRANOAGUILAR POINT EN CONSTRUCCIóN
47,44 m2 | 2 ambientes | Balcón al frente | Piso 1
Viví o invertí en Belgrano, en un proyecto moderno pensado para combinar diseño, comodidad y una ubicación estratégica.
Aguilar Point se desarrolla sobre la calle Aguilar, en un entorno residencial y arbolado, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad.
FINANCIACIóN DISPONIBLE
Posibilidad de ingresar con un adelanto y financiar el saldo en cuotas.
Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad en construcción y distribuir el pago durante el avance de obra.
LA UNIDAD
Departamento de 2 ambientes con balcón al frente, desarrollado sobre una superficie total aproximada de 47,44 m2.
Su distribución fue pensada para aprovechar al máximo los espacios, priorizando la luminosidad, funcionalidad y conexión con el exterior.
Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, renta tradicional, alquiler temporario o uso profesional, sujeto a la normativa aplicable.
AGUILAR POINT
Un desarrollo contemporáneo de 12 plantas, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y espacios comunes pensados para sumar comodidad a la vida cotidiana.
Amenities y espacios comunes:
Terraza
Solárium
Jacuzzi
Parrilla
Laundry
Bicicletero
Hall de acceso
Patio descubierto
UBICACIóN Y CONECTIVIDAD
Una ubicación que permite disfrutar la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad.
Próximo a Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze, Av. Crámer y Av. del Libertador, con acceso a múltiples líneas de colectivos, Subte Línea D y Ferrocarril Mitre.
A pocos minutos de Barrancas de Belgrano, Colegiales y sus principales polos gastronómicos y comerciales.
UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN BELGRANO
2 ambientes + balcón al frente + financiación en cuotas + proyecto en construcción.
Consultanos por valor, anticipo, cantidad de cuotas y condiciones de financiación.
Entrega estimada: octubre de 2027.
IMPORTANTE:Las superficies, medidas, características, imágenes y demás información publicada son aproximadas y de carácter ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones. La fecha de entrega es estimativa y puede variar. El interesado deberá verificar la documentación y condiciones definitivas antes de concretar cualquier operación.
Descripción del emprendimiento

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEEPS173k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,471/m²טווח USD 3,238–3,655/m² · לשטח הזה USD 155,419–175,442
‎+4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 172,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 166,620.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+1.8 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Olleros במרחק 320 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
99
ביטחון814 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
48
בתי ספר27 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
94
שטחים ירוקיםParque Ferroviario Colegiales במרחק 240 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
85
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.9 ק״מ
65
  • SOllerosסובטה · Línea D · 320 מ׳
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 560 מ׳
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 מ׳
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
  • PParque Ferroviario Colegialesשטח ירוק · Parque · 240 מ׳
  • PPlaza J. J. Pasoשטח ירוק · Plaza · 470 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 700 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - Rectoradoאוניברסיטה · 750 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 920 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.