דירה, 2 חד׳, Belgrano

DúPLEX A ESTRENAR EN BELGRANO | PISO ALTO + GRAN BALCóN TERRAZA
Una propiedad diferente dentro de Belgrano.
Este dúplex a estrenar se desarrolla en dos niveles y combina amplitud, luminosidad, diseño contemporáneo y uno de sus principales diferenciales: un enorme balcón terraza privado, ideal para disfrutar realmente del exterior.
Una propuesta que se aleja del departamento tradicional y ofrece una experiencia mucho más cercana a la de una casa en altura, con sectores claramente diferenciados y un espacio exterior difícil de encontrar en unidades de esta categoría.
EL BALCóN TERRAZA, EL GRAN PROTAGONISTA
No se trata simplemente de un balcón.
La unidad cuenta con un amplio balcón terraza que funciona como una verdadera extensión del living, generando un ambiente adicional al aire libre y multiplicando las posibilidades de uso de la propiedad.
Espacio para armar un living exterior, mesa con sillas, plantas, sector de descanso o simplemente disfrutar del aire libre y la luz natural sin salir de casa.
Un diferencial especialmente buscado hoy en propiedades urbanas y poco frecuente en departamentos de 2 ambientes.
DISTRIBUCIóN EN DOS NIVELES
El formato dúplex permite separar naturalmente el área social del sector privado.
En la planta principal se desarrolla un living-comedor amplio y luminoso con cocina integrada, conectado con el exterior y pensado para disfrutar tanto del interior como del balcón terraza.
La planta superior genera un sector más íntimo e independiente, aportando privacidad y una sensación de amplitud muy distinta a la de un 2 ambientes convencional.
La doble altura y el desarrollo vertical le dan además un carácter moderno, abierto y diferencial.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
- Dúplex a estrenar.
- 2 ambientes.
- Piso alto.
- Gran balcón terraza privado.
- Excelente luminosidad natural.
- Distribución en dos niveles.
- Living-comedor amplio.
- Cocina integrada.
- Dormitorio independiente.
- Espacios cómodos y funcionales.
- Mesada de mármol Grismara.
- Equipamiento de cocina Volcán.
- Baño completo con terminaciones de primera calidad.
- Porcelanato pulido.
- Griferías Piazza.
- instalación prevista para aire acondicionado.
- Edificio moderno y de pocos vecinos.
UNA ALTERNATIVA AL 2 AMBIENTES TRADICIONAL
Este dúplex resulta especialmente atractivo para quien busca algo más que un departamento convencional.
La combinación de doble planta + piso alto + luz natural + gran espacio exterior genera una propiedad con mucha personalidad y diferentes posibilidades de uso.
Ideal para una persona sola o pareja que prioriza espacios amplios, para quienes trabajan algunos días desde su casa o para quien busca invertir en una unidad que pueda diferenciarse fácilmente dentro de la oferta tradicional de Belgrano.
UBICACIóN ESTRATéGICA BELGRANO
Ubicado sobre Franklin D. Roosevelt al 1500, en un sector residencial y muy buscado de Belgrano.
A pocos metros de Av. del Libertador y Av. Monroe, próximo a Showcase Belgrano, Barrio Chino, Barrancas de Belgrano, espacios verdes, propuestas gastronómicas y comerciales.
Excelente conexión tanto con el centro de la Ciudad como con Zona Norte.
Próximo también a Av. Cabildo, Metrobús Norte y Línea D de subte Estación Juramento, además de múltiples líneas de colectivo.
Una ubicación que combina la tranquilidad de una calle residencial con acceso rápido a los principales corredores de la zona.
DúPLEX + TERRAZA + LUZ + BELGRANO
Una unidad distinta, a estrenar y con un atributo que verdaderamente cambia la experiencia de vivirla: un gran espacio exterior propio en plena Ciudad.
Una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de un departamento pero no quieren resignar amplitud, privacidad ni espacio al aire libre.
VALOR: USD 210.000
Consultanos para conocer esta unidad y las demás opciones disponibles dentro del edificio.
Coordiná tu visita.
La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5.115.
Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.