דירה, 4 חד׳, Belgrano

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN BELGRANO! Dos departamentos en block o por separado (100 m² totales)
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas y de mayor conectividad de Belgrano.
-Se trata de dos unidades funcionales linderas, actualmente unificadas, que ofrecen una versatilidad única: pueden adquirirse de forma conjunta para un gran proyecto o individualmente.
-Por su distribución, luminosidad y ubicación estratégica, el inmueble es ideal para consultorios médicos, centros de estética, estudios profesionales u oficinas comerciales.
-Características Principales
Superficie Total: 97 m² cubiertos.
Patio 12 m2.
Flexibilidad Comercial: Venta conjunta (en block) o por separado.
Distribución Actual:
Espacios amplios de recepción, salas de espera y múltiples despachos/consultorios privados.
Servicios: Baños y sectores de archivo/cocina distribuidos en ambas unidades.
Luminosidad: Excelente luz natural en todos los ambientes principales.
Ubicación Estratégica en Belgrano
Conectividad Absoluta: A metros de la Avenida Cabildo, con acceso inmediato al Metrobús y la Línea D del Subte.
Zona de Alto Tránsito: Área comercial consolidada con gran flujo peatonal y vehicular.
Entorno Profesional: Cercano a importantes centros de salud, bancos, clínicas y propuestas gastronómicas.
Opciones de Compra
En Block (97 m²): Ideal para clínicas, centros odontológicos o grandes estudios que requieran una planta completa con múltiples boxes de atención y doble acceso independiente.
Por Separado: Unidades individuales óptimas para profesionales independientes que buscan su propio espacio de trabajo en una ubicación privilegiada.
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665