דירה, 1 חד׳, Belgrano

Monoambiente con gran terraza propia en Belgrano 75 m2 totales
Ubicado sobre la calle 11 de Septiembre de 1888 al 2600, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a solo 3 cuadras de Av. del Libertador, 6 cuadras de Av. Cabildo y en el límite con Núñez.
La propiedad se encuentra en un edificio de categoría de 26 años de antiguedad y se destaca por una característica poco frecuente en el mercado: 45 m2 de terraza propia de uso exclusivo, que junto a sus 30 m2 cubiertos conforman una superficie total de 75 m2.
La unidad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Amplio ambiente principal con pisos de parquet en perfecto estado, vestidor, baño completo y cocina independiente. La terraza ofrece un gran espacio para disfrutar al aire libre y cuenta además con pileta de lavar y conexión para lavarropas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una ubicación estratégica, ambientes bien distribuidos y un importante espacio exterior propio, ideal para reuniones, momentos de relax o para disfrutar del aire libre en la comodidad de su hogar.
Características principales:
Monoambiente
30 m2 cubiertos
45 m2 de terraza propia
75 m2 totales
Cocina independiente
Vestidor
Baño completo
Hall de entrada con placard
Pisos de parquet
Espacio para lavarropas
Pileta de lavar
Excelente estado general
Edificio de categoría con totem de seguridad y persona física durante algunas horas del dia
Excelente ubicación en Belgrano, en un entorno residencial y consolidado, con una amplia oferta de servicios y propuestas para disfrutar de la vida cotidiana.
A pocos metros se encuentran importantes espacios comerciales y de entretenimiento, como Carrefour y Showcase Cinemas, además de locales gastronómicos, comercios y diferentes alternativas de servicios.
La zona se destaca también por la cercanía a reconocidas instituciones de salud, entre ellas FLENI, referente en neurología y neurociencias, y el Instituto Cardiovascular de Buenos Aires (ICBA), junto a otras clínicas y centros médicos de prestigio.
Para quienes valoran la actividad deportiva y los espacios verdes, se encuentra próxima a importantes clubes e instituciones deportivas, como el Club Atlético River Plate y el Club Belgrano, además de las áreas recreativas y deportivas de la zona de Núñez y Belgrano.
En el ámbito educativo, se destaca la proximidad al Campus de la Universidad Torcuato Di Tella, ubicado en Figueroa Alcorta y Sáenz Valiente, sumando un importante polo universitario y cultural a la zona.
Una ubicación que combina tranquilidad residencial, excelente conectividad y cercanía a servicios, salud, educación, deporte, gastronomía y entretenimiento, convirtiéndola en una de las zonas más completas y buscadas de Belgrano.
Aysa incluido en las expensas
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.