דירה, 2 חד׳, Belgrano

Ubicado en el corazón del vibrante Barrio Chino, en Belgrano, Capital Federal, este acogedor departamento en Arribeños 2400 Piso alto ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio luminoso y funcional. Con una orientación noroeste, el inmueble se presenta con un diseño contrafrente que proporciona tranquilidad y privacidad.
El departamento cuenta con una superficie cubierta de 35 m2, distribuidos en dos ambientes bien definidos: una cocina práctica y un amplio living comedor. La propiedad posee un dormitorio en suite y un baño completo, perfecto para una persona o pareja que valore la comodidad y la eficiencia del espacio.
Algunas fotos fueron retocadas con IA.
Entre los servicios disponibles, se destacan agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. Además, cuenta con losa radiante general y aire acondicionado individual, lo que garantiza confort durante todo el año.
El edificio, con una antiguedad de 40 años, dispone de dos ascensores que facilitan el acceso a los pisos superiores. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación estratégica ofrece fácil acceso al transporte público y a diversas opciones de movilidad en la zona.
Con un gasto mensual de expensas de $145,000, este departamento es apto para uso profesional y destaca por su luminosidad, convirtiéndolo en una opción atractiva tanto para vivir como para trabajar. La propiedad está en situación vacía, lista para recibir a sus nuevos propietarios.
Requisitos:
Garantía propietaria en CABA (familiar directo y en Capital Federal) o seguro de caución de Finaer o Garantia Ya.
1 mes de adelanto
1 mes de depósito
últimos 3 recibos de sueldo o Certificación de ingresos certificado por el Colegio de Contadores.
Gastos a cargo del inquilino: expensas ordinarias y servicios (luz, internet, abl)
A cargo del propietario: expensas extraordinarias
Presentar 3 últimos recibos de sueldo
NO apto mascota
Sin comisión inmobiliaria para el inquilino
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
En cumplimiento de la Ley N 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para
personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.