דירה, 2 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 23 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 2 חד׳, Boedo

Maza 1100

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
52 מ״ר
מקורה
45 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Matías Rodriguez Viali
DUPLEX
Innovador Dúplex de 2 ambientes en Semi Piso, cuenta en planta baja con toilette de recepción y cocina integrada living comedor con espacio para lavarropas. En la planta alta se encuentra el dormitorio, sector de escritorio y baño principal, lográndose de esta forma una mayor privacidad e independencia.
Descripción técnica y estructural:
Griferías FV
Sanitarios Ferrum
Aberturas de Aluminio Modena DVH
Barandas de Balcón Aluminio
Pisos Porcellanato simil Madera GIARDINO BE de Portiniari
Pisos y Paredes de Baño: Apuano Oro de Portobello
Placards con interiores completos
Cocina: el modelo utilizado para el Porcellanato de la cocina es White Bubble. Horno eléctrico y Anafe a Gas Marca Longvie
El Edificio consta de 12 unidades de 2 y 3 ambientes, distribuídas en 12 pisos. Todas con distribución inteligente y diseñadas de acuerdo a los conceptos más actuales de comodidad y funcionalidad, siendo muy luminosas, con vista abierta y disposición frente.
Construcción de líneas modernas, con un estilo moderno y elegante, el proyecto se define con una estructura de hormigón armado, con losas, vigas y columnas, tramadas en forma tradicional, que le otorgan carácter y presencia. Los balcones contarán con cielorrasos revestidos en madera, barandas vidriadas y vigas a la vista con delicadas molduras.
La ejecución de las divisiones interiores está proyectada de forma tradicional, con tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos; los cielorrasos y paredes se terminarán en yeso reforzado.
Todos los departamentos están situados al frente del edificio, ubicados con una orientación que privilegia la luz natural que invita al descanso y relajo.
Ubicación: Emplazado a escasos metros de Av San Juan y Boedo, un barrio con historia e identidad porteña.
Subte a dos cuadras, múltiples líneas de transporte y acceso Autopista 25 de Mayo.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEESP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,298/m²טווח USD 2,170–2,469/m² · לשטח הזה USD 113,179–128,799
‎+4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 125,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 119,868.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.9 % שטחים ירוקים · ‎-0.7 % שטח · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 52 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 2,243/m²מתוקנן 2,243 · דמיון 97
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 49 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 2,694/m²מתוקנן 2,670 · דמיון 93
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · 160 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 1,500/m²מתוקנן 1,517 · דמיון 89
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 44 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 2,545/m²מתוקנן 2,469 · דמיון 87
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · 30 מ׳ · 47 מ״ר · 2 חד׳ · 2016 · חניה
    USD 2,426/m²מתוקנן 2,170 · דמיון 87
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · 230 מ׳ · 53 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 2,509/m²מתוקנן 2,503 · דמיון 86

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Boedo במרחק 130 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
ביטחון814 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
48
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 370 מ׳
90
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 280 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
69
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 920 מ׳
96
  • SBoedoסובטה · Línea E · 130 מ׳
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 480 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 370 מ׳
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERבית ספר · Nivel secundario común · 430 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 660 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 750 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 960 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.