דירה, 3 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 12 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 3 חד׳, Boedo

Avenida Boedo 1600

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
79 מ״ר
מקורה
62 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
1 שנים (2025)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CON BALCON TERRAZA A ESTRENAR EN BOEDO
Av. Boedo 1649, CABA
Departamento de 2 ambientes con balcón al frente y balcón terraza al contrafrente Piso 3 A
APTO PROFESIONAL!
Cuenta con:
-Living comedor con salida a balcón al frente
-Amplio balcón aterrazado al contrafrente
-Cocina separada
-Baño completo
-Dormitorio
Posesión inmediata
Consultar posibilidad de financiación
Ubicado en el barrio de Boedo, en la Av. Boedo 1649. Un desarrollo que combina diseño, calidad y funcionalidad.
Tecnología y calidad para el confort de las unidades.
* Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con cerraduras codificadas, equipados con tecnología para el control de iluminación, control de acceso y comunicación.
* Unidades con bicicletero.
* El edificio cuenta con control de iluminación inteligente, video portero eléctrico, video vigilancia con cámaras de seguridad y control de acceso.
* AMENITIES: SUM, patio con parrilla, bicicletero y laundry.
Todas las unidades cuentan con:
-Ingreso con cerradura electrónica codificada
-Portero con video
- Luces principales programables
-Aberturas DVH
-Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacena con mesada de mármol- granito
-Pisos de porcelanato
-Sanitarios y griferías de primera calidad
Ubicación:
Muy cercano a varias avenidas. A 1 cuadra de Av Juan de Garay, a 2 cuadras de Av Pavón, a 4 cuadras de Av Chiclana y a 5 cuadras de Av Caseros
Medios de transporte: Subte línea E estación Boedo y cercano al Metrobus
Av. Boedo 1649 es una gran oportunidad para quienes buscan calidad y confort
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Paula Baldessari
- KP530069 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP153k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,214/m²טווח USD 2,118–2,278/m² · לשטח הזה USD 167,308–179,976
‎-13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 153,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 174,920.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.3 % שטח · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎-0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 79 מ״ר · 3 חד׳ · 2025
    USD 2,152/m²מתוקנן 2,152 · דמיון 97
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 85 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,259/m²מתוקנן 2,278 · דמיון 93
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 88 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,182/m²מתוקנן 2,214 · דמיון 91
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 85 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,059/m²מתוקנן 2,179 · דמיון 88
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 93 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,228/m²מתוקנן 2,283 · דמיון 87
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 88 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 1,989/m²מתוקנן 2,118 · דמיון 86

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Boedo במרחק 800 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 23, 75, 115, 128, 134, 160, 164
78
ביטחון452 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
71
בתי ספר8 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
81
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 700 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
30
בריאותHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda במרחק 1.2 ק״מ
87
  • SBoedoסובטה · Línea E · 800 מ׳
  • SHospitalesסובטה · Línea H · 1 ק״מ
  • EALMAFUERTEבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
  • EJIC N°12 DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAבית ספר · Nivel primario común · 410 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 700 מ׳
  • PParque Patriciosשטח ירוק · Parque · 980 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 860 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 940 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.