דירה, 4 חד׳, Caballito

ALQUILER – DUEÑO DIRECTO
Espectacular Semipiso 4 Ambientes + Dependencia con Cochera en Caballito
Av. Juan Bautista Alberdi 1041 – Caballito
Impecable estado – Frente – Luminoso – Balcón corrido – Cochera fija amplia
Exclusivo semipiso al frente de 4 ambientes más dependencia de servicio, con excelente distribución, doble circulación (entrada principal y de servicio), ambientes amplios y gran calidad constructiva. Loza radiante individual y aires acondicionados en todos los ambientes.
Una propiedad ideal para quienes buscan confort, categoría y ubicación estratégica, a pocos metros del tradicional Barrio Inglés y Pedro Goyena, con excelente conectividad: Subte Línea A, estación de tren Primera Junta, múltiples líneas de colectivo y una amplia oferta gastronómica, comercial y educativa.
Características principales:
• Amplio y luminoso living comedor con pisos de madera plastificados y salida a balcón corrido.
• Balcón al frente de generosas dimensiones.
• Cocina independiente de gran tamaño con comedor diario, mesada en península, muebles completos bajo mesada y alacenas.
• Cocina Industrial de 6 hornallas y horno refractario con campana en acero inoxidable.
• Espacio para lavavajillas y heladera tipo side by side.
• Lavadero independiente cómodo con bajo mesada y espacio para lavarropas con tender colgante de aluminio.
• Dependencia de servicio con baño actualmente adaptada como oficina, con muebles empotrados y estaciones de trabajo.
• Amplia Cochera Fija en Planta Baja con portón automático.
Dormitorios:
• Suite principal al frente, con placard empotrado completo, aire acondicionado y salida al balcón.
• Baño en suite con hidromasaje, doble bacha en mármol, vanitory de madera de cedro y grifería de diseño y primera calidad.
• Segundo y tercer dormitorio con placares completos y aire acondicionado.
• Baño completo adicional con vanitory, mueble de guardado y artefactos y grifería de diseño primera línea.
Confort y calidad:
• Calefacción por losa radiante con caldera individual.
• Aires acondicionados en todos los ambientes.
• Pisos de madera plastificados.
• Excelente carpintería y terminaciones.
• Termotanque de Alta recuperación
Edificio:
• Edificio de categoría.
• Hall de acceso elegante.
• 2 ascensores automáticos.
• Terraza.
• Bajas expensas.
• Encargado con vivienda.
Ubicación privilegiada:
Av. Juan Bautista Alberdi 1000, Caballito.
Cercano a:
• Colegios de prestigio (San Cirano, Marianista, Sabelli, Dámaso Centeno, entre otros).
• Club y Escuela Ferro Carril Oeste.
• Subte Línea A - Primera Junta.
• Estación de tren Sarmiento Caballito.
• Múltiples líneas de colectivo.
• Zona gastronómica de Pedro Goyena y Barrio Inglés.
Condiciones:
• Alquiler por 3 años.
• Garantía hipotecaria a verificar o seguro de caución.
• Contrato directo con propietario.
• Ajuste anual.
• Disponibilidad inmediata
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Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación respaldatoria.