דירה, 3 חד׳, Caballito

Recién pintado y con sus pisos de parquet plastificados, este cómodo departamento de 3 ambientes se encuentra sobre Av. Pedro Goyena, una de las avenidas más atractivas de Caballito.
Ubicado al contrafrente, ofrece una distribución funcional con hall de recepción de 1.95x1.01, living comedor de 5.05x2.83 y hall íntimo que comunica los distintos ambientes.
Cocina de 3.34x1.83 cuenta con espacio para comedor diario y calefón nuevo marca Escorial. Dispone de dos dormitorios con placard de 3.65x2.25 y 3.01x2.95, baño completo de 2.16x1.47 y lavadero independiente de 1.33x0.93.
El departamento se encuentra en muy buen estado. Agua caliente por calefón y calefacción mediante pico de gas.
Edificio con ascensores y 4 unidades por planta. Una excelente oportunidad para vivir en una ubicación privilegiada de Caballito, con ambientes cómodos y una propiedad lista para mudarse.
Expensas: $ 200.000- (Julio 2026). El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo.
El mismo se encuentra disponible, y las condiciones de alquiler son las siguientes:
1) Tener ingresos demostrables por el triple del valor del alquiler, tener estabilidad laboral con antiguedad mínima un año.
2) Contar con una garantía propietaria de familiar directo en el ámbito de C.A.B.A. de inmueble equivalente. En caso de no poder ofrecer garantía propietaria hay compañías de seguros de fianzas que ofrecen garantía para alquileres muy aceptada en el mercado inmobiliario.
3) Para ingresar es necesario pagar un mes por adelantado y un mes de deposito en dólares billetes ( U$S 530.-).
4) Para el caso de monotributistas, presentar certificación de ingresos, hecho por contador publico nacional. Y la firma del contador deberá estar certificada por el consejo profesional en ciencias económicas.
5) Contrato por 2 años actualizable cada 3 meses, según el I.P.C.. El ABL pago total por el inquilino.
6) No se aceptan mascotas.
Si está dentro de lo que usted está buscando, no dude en contactarse con nosotros.
NOTA: Los m2.y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual, al igual que las imágenes. Valor de expensas sujeto a cambios.Inmueble Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a los inquilinos, que sean personas físicas y con destino viviendas. Comisión máxima para propietarios 4.15 del valor del contrato.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.