דירה, 2 חד׳, Caballito

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Cristian Fernando León
**Venta Departamento 2 Ambientes Apto Profesional, con Patio Caballito**
Departamento de 2 ambientes en excelente estado, ubicado sobre la calle Bogotá, casi Seguí, en el barrio de Caballito, Ciudad de Buenos Aires.
Se encuentra en un edificio moderno de 14 años de antigüedad, que cuenta con una superficie total de 44,51 m².
La distribución es cómoda y funcional, aprovechando cada espacio.
**Características del departamento:**
* Living comedor cómodo y muy luminoso.
* Cocina integrada, con buena luz natural y vista al patio.
* Espacio con instalación para lavarropas.
* Dormitorio con placard.
* Baño completo.
* Patio propio de aproximadamente 11 m².
* Apto Profesional *
**Amenities del edificio:**
* Terraza con parrillas.
* Laundry.
* Agua caliente central.
La ubicación es uno de sus principales atractivos. Se encuentra a solo 100 metros de Avenida Avellaneda, con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Además, tiene una plaza a una cuadra y está muy cerca de Plaza Irlanda.
+++++ Puntos de interés en las cercanías +++++
Espacios verdes:
A sólo dos cuadras de la plaza "El Ángel Gris", a 5 cuadras de Plaza Irlanda y equidistante del Parque Chacabuco y Parque Centenario, para acercarse en un paseo corto de bicicleta en cualquier fin de semana.
A pocas cuadras del club Ferrocarril Oeste
* Zona comercial *
A 100 metros de Av. Avellaneda y, de allí, poco recorrido hasta Nazca y Avellaneda con su famoso centro comercial textil
a 300 metros del Patio de los Lecheros, paseo gastronómico ideal para recorrer y disfrutar.
A 500 metros de de Av. Rivadavia y Curapaligüe, con su variedad de comercios y rubros
Transporte y conectividad
Estación Carabobo de la Línea A de Subte, a aproximadamente 5 minutos.
Estación Primera Junta de la Línea A, a aproximadamente 10 minutos.
Estación Caballito del ferrocarril, con conexión directa al centro de la ciudad.
Paradas de colectivos sobre Acoyte y Bogotá, a pocos metros.
Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Avellaneda y Av. Rivadavia, con conexión a distintos puntos de la Ciudad.
Caballito es uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires por su ubicación céntrica, su conectividad y la variedad de servicios que ofrece.
Ideal para quienes buscan su primera vivienda, para parejas o para inversores que valoran una buena ubicación y una distribución práctica.
Medidas aproximadas
Dormitorio: 3,18 x 2,63 m (8,36 m²)
Living comedor: 3,55 x 3,10 m (11 m²)
Cocina: 2,57 x 2,00 m (5,14 m²)
Patio: 5,83 x 1,83 m (10,67 m²)
Baño: 2,13 x 1,50 m (3,20 m²)
Las medidas exactas y definitivas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes