דירה, 4 חד׳, Caballito

Departamento de 4 ambientes con cochera fija cubierta y baulera, en un complejo de dos torres con amenities completos en Caballito Sur. Apto crédito hipotecario. 110 m² cubiertos, 124 m² totales, tres dormitorios (principal en suite), dos baños y toilette. Contrafrente, muy luminoso, con orientación norte en la mayoría de los ambientes.
El living comedor es el corazón de la unidad: un espacio amplio y bien resuelto, con pisos de madera, luz natural en todo su recorrido y salida a un balcón con cerramiento vidriado que funciona como un ambiente más de la casa durante todo el año. Desde ahí la vista es abierta y despejada.
La cocina es amplia y moderna, con comedor diario, gran capacidad de guardado y ventilación natural. Desde ella se accede al segundo balcón, donde está el lavadero independiente, práctico y fuera de la vista.
Los tres dormitorios tienen placares empotrados y buena luz. El principal cuenta con baño en suite. La unidad se completa con un segundo baño completo y un toilette de recepción para visitas. Calefacción por losa radiante y caldera dual, que aseguran confort térmico y agua caliente constante.
El complejo ofrece dos piscinas, parque con espacios verdes, juegos para niños, gimnasio, SUM con parrillas y equipamiento completo, seguridad 24 horas y estacionamiento de cortesía para invitados. Se incluye cochera fija cubierta y baulera.
Caballito Sur es un entorno residencial consolidado, con cercanía a avenidas principales, transporte, colegios, centros de salud, espacios verdes y una oferta gastronómica y comercial variada. Combina tranquilidad y conectividad sin resignar ninguna de las dos.
Una propiedad lista para habitar, pensada para familias que buscan espacio, calidad constructiva y amenities completos en uno de los barrios más demandados de la ciudad.
Expensas: $1.154.000. Actualmente se suma una expensa extraordinaria de $300.000 por trabajos de mantenimiento de fachada, vigente hasta noviembre 2026, que totaliza $1.454.000. El monto contempla el mantenimiento de dos piscinas, parque, gimnasio, SUM con parrillas y seguridad 24 horas.
El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM