דירה, 4 חד׳, Caballito

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Adriana Cordaro
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en un octavo piso al contrafrente, sobre la calle José Bonifacio al 1400, en una muy buena ubicación dentro de Caballito, un sector residencial consolidado y con excelente conectividad.
La propiedad se encuentra próxima a importantes arterias del barrio, entre ellas Av. Pedro Goyena, Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Rivadavia, lo que permite un rápido acceso tanto hacia el centro como hacia distintos puntos de la Ciudad.
La zona cuenta además con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
En materia de transporte, dispone de numerosas líneas de colectivos y acceso a la red de subterráneos del barrio; Caballito cuenta con estaciones de las líneas A y E, además de la estación ferroviaria Caballito del Ferrocarril Sarmiento.
Es además un sector muy característico de Caballito, próximo al corredor gastronómico y residencial de Pedro Goyena y al tradicional Barrio Inglés.
Entre los puntos de interés de la zona se encuentra también el histórico Tranvía Histórico de Buenos Aires, uno de los atractivos emblemáticos del barrio.
El departamento cuenta con ingreso semiprivado, que conduce a un hall de recepción.
Desde allí accedemos a un amplio living comedor, con muy buen ingreso de luz natural y salida a un balcón de aproximadamente 3,40 metros, orientado al contrafrente.
La cocina es independiente y cuenta con mesada completa, amplio amoblamiento de alacenas y bajo mesada, espacio previsto para lavavajillas, campana Spar y ventana al exterior, que le aporta ventilación y luz natural.
A continuación encontramos un lavadero independiente, también con ventilación exterior, espacio para lavarropas y bacha de lavado.
El sector privado se desarrolla a través de un hall de distribución con placards espejados y sus interiores completos.
Cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite, con baño completo, placard con interiores totalmente equipados, aire acondicionado y ventana al contrafrente.
Los otros dos dormitorios también poseen placards completos, aire acondicionado y ventanas al exterior.
Adicionalmente, dispone de un segundo baño completo.
Uno de los puntos fuertes de la unidad es que todos sus ambientes cuentan con ventilación e ingreso de luz natural, algo que, sumado a su ubicación en un octavo piso, genera ambientes luminosos y agradables.
La climatización se complementa con caldera individual y calefacción por radiadores, permitiendo regular el consumo y la temperatura de la unidad de manera independiente.
Edificio, amenities y cochera
El edificio ofrece un muy buen conjunto de servicios. Cuenta con seguridad las 24 horas, encargado y recepción, además de cochera de cortesía.
En el fondo del lote se encuentra una amplia piscina con excelente ingreso de sol, acompañada por un agradable sector parquizado.
Dispone además de un SUM equipado, con cocina, mesa, espacios de guardado y baño, ideal para reuniones y encuentros, y cuenta también con espacio destinado al guardado de bicicletas.
La propiedad incluye una cochera fija ubicada en el primer subsuelo, de muy buenas dimensiones y con capacidad incluso para camioneta o vehículo de gran porte.
Las expensas son de aproximadamente $500.000.
Se trata de una propiedad que combina una planta muy funcional de cuatro ambientes, tres dormitorios uno de ellos en suite, balcón, cochera fija, muy buena luminosidad, servicios individuales y amenities, dentro de un edificio con seguridad y en un sector residencial muy buscado de Caballito.
Una propiedad muy completa para quien busca vivir en Caballito con amplitud, luminosidad y comodidad, sumando cochera fija, seguridad y amenities, pero conservando una distribución clásica y funcional de cuatro ambientes.
https://youtu.be/qtIlcI2qUGM
AQUI VIDEO DEL INMUEBLE
Medidas aproximadas
fija en el primer subsuelo, de amplias dimensiones y apta para camioneta o vehículo de gran porte.
Living comedor: 7,00 x 3,18 m
Balcón: 3,40 m
Cocina: 3,80 x 2,10 m
Lavadero: 1,50 m
Dormitorio principal en suite: 4,70 x 2,50 m
Baño en suite: 2,00 x 1,80 m
Segundo dormitorio: 3,15 x 2,50 m
Baño completo: 2,00 x 2,00 m
Tercer dormitorio: 3,00 x 2,70 m