1 / 5 · עוד 9 במודעהדירה, 1 חד׳, Caballito
Av. Juan Bautista Alberdi Al 44
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 38 מ״ר
- מקורה
- 34 מ״ר
- חדרים
- 1
- חדרי שינה
- 0
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 0 שנים (2026)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Monoambiente divisible, A ESTRENAR, en construcción (Entrega 10/2026)
Ubicado en tercer piso al frente, con balcón. Muy luminoso, orientación Norte.
Ingreso mediante puerta blindada. Cocina con equipamiento completo, a gas natural. Con mobiliario de alto y bajo mesada. Campana extractora de aire y conexión para lavarropa, en bajo mesada.
Calefacción por piso radiante, mediante caldera dual individual.
Aberturas DVH (Doble vidrio hermético) de piso a techo, con salida a amplio balcón.
Baño completo con bañera.
Revestimientos en porcelanato y placar empotrado (1,50x0,60)
Baulera propia.
Edificio apto profesional, compuesto de 12 pisos y 4 departamentos por piso.
No contara con encargado fijo, priorizando un costo de expensas bajo.
Medidas:
Ambiente: 3,14x8,55
Baño: 2,023x1,97
Balcón: 2,87x1,56
Excelente ubicación de caballito, sobre Avenida Juan Bautista Alberdi, zona comercial y residencial.
Gran oferta de lineas de colectivos y medios de transporte hacia todos los puntos de la Ciudad.
LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.
CONDICIONES DE VENTA:
HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA.
EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTá SUJETO A VERIFICACIóN Y/O AJUSTES-LAS IMáGENES EXPUESTAS SON DE CARáCTER NO CONTRACTUAL.
RESPONSABLES MATRICULADOS: FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N o 7847) EN CONJUNTO CON MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N o 8227).-
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +5.6 % גיל הבניין · +1.2 % ביטחון בסביבה · -1 % שטח · -0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · +0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 1 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 38 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 2,421/m²מתוקנן 2,421 · דמיון 97
דירה, 1 חד׳, CaballitoCaballito · 270 מ׳ · 38 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 2,421/m²מתוקנן 2,389 · דמיון 88
דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · 160 מ׳ · 34 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 2,235/m²מתוקנן 2,181 · דמיון 85
דירה, 1 חד׳, CaballitoCaballito · 400 מ׳ · 37 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 3,255/m²מתוקנן 3,298 · דמיון 83
דירה, 1 חד׳, CaballitoCaballito · 400 מ׳ · 37 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 2,882/m²מתוקנן 2,919 · דמיון 83
דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · 160 מ׳ · 45 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 2,200/m²מתוקנן 2,257 · דמיון 82
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה73 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SAv. La Plataסובטה · Línea E · 550 מ׳
- SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 790 מ׳
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 מ׳
- EFLORENTINO AMEGHINOבית ספר · Nivel primario común · 50 מ׳
- EINSTITUTO SANTA MARIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 490 מ׳
- HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 880 מ׳
- PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 650 מ׳
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 790 מ׳
- CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 780 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.