משרד, 6 חד׳, Colegiales

Excelente oportunidad para estudios profesionales, empresas, consultoras, agencias, desarrolladoras o firmas que buscan una oficina de categoría con techos altos en una de las zonas con mayor crecimiento corporativo de la Ciudad. Ubicada sobre Av. Cabildo al 400, en pleno corazón de Colegiales, esta distinguida oficina de aproximadamente 100 m² cubiertos se desarrolla en un semipiso al contrafrente, en un 4º piso, ofreciendo gran privacidad, excelente luminosidad y un entorno de trabajo silencioso. La propiedad conserva el encanto de la arquitectura clásica con techos altos, ambientes de amplias dimensiones y detalles de época, combinados con el confort necesario para el funcionamiento de una oficina moderna. Su excelente distribución permite múltiples configuraciones de trabajo y se compone de: - Amplia recepción para atención de clientes. - Hall distribuidor central. - 5 despachos/oficinas independientes, ideales para directorios, gerencias, salas de reuniones o equipos de trabajo. - Baño completo. - Circulaciones cómodas y excelente aprovechamiento de los espacios. Entre sus características se destacan: - 100 m² cubiertos aproximadamente. - Semipiso. - 4° piso contrafrente. - Muy luminosa. - Ambientes amplios. - Techos altos de estilo clásico. - Pisos de mármol y parquet. - 3 equipos de aire acondicionado. - Excelente estado general. - Edificio de estilo muy bien conservado. - Ascensor jaula. - Las expensas incluyen aysa y abl. - Trabajos de pintura faltante se combinan con el locatario. Ubicación privilegiada. Situada sobre Av. Cabildo, uno de los principales corredores comerciales y corporativos de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples servicios, bancos, gastronomía y transporte público. Cercanías. - Estación Colegiales (Ferrocarril Mitre). - Barrio de Colegiales. - Distrito Audiovisual. - Mercado de Pulgas. - Sanatorio Colegiales. - Amplia oferta gastronómica y comercial sobre Av. Cabildo. Medios de transporte. - Subte Línea D (Estación Ministro Carranza, a pocas cuadras). - Ferrocarril Mitre (Estación Colegiales). - Colectivos: 39, 57, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 68, 80, 93, 111, 118, 152, 161, 168, 184 y 194, entre otras líneas. Requisitos. - Garantía propietaria de caba/gba (con ingresos comprobables) o seguro de caución. - Ingresos demostrables acordes al valor del alquiler. - Un mes de alquiler por adelantado. - Un mes de depósito en dólares estadounidenses. - Seguro contra incendio / integral de comercio. - Contrato por 24 o 36 meses. Una oficina que combina amplitud, presencia, excelente distribución y una ubicación estratégica sobre Av. Cabildo, ideal para empresas y profesionales que buscan desarrollar su actividad en un entorno de categoría, con excelente conectividad y una imagen corporativa de alto nivel. ________________________________________. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes; las superficies definitivas surgirán del Título de Propiedad del Inmueble, el Reglamento de Copropiedad del edificio y las disposiciones municipales vigentes. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Comercializa Starhav Propiedades. Corredora Graciela Bilezker (cucicba 1317).