1 / 8 · עוד 22 במודעהחנות, 4 חד׳, Floresta
Av. Rivadavia 7722
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 400 מ״ר
- מקורה
- 300 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 2
- גיל הבניין
- 64 שנים (1962)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Venta de Local Comercial con vivienda, sobre lote propio de 375m2 de superficie. Medidas de la parcela: 8, 66 x 43, 30m. - Dimensiones del local: 27, 65 x 6, 15/6, 6m y 175m2 de superficie. Apto todo destino: ubicado en Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. - Superficie de la vivienda: 125m2 cubiertos, 10m2 semicubiertos y 90m2 descubiertos. Superficie total local + vivienda: 400m2. Ubicado estratégicamente en Floresta casi esquina Cuenca (Portela) en el límite con Flores, zona comercial activa y de alto tránsito peatonal. Próximo a la estación San Pedrito del subte Línea A, a dos cuadras de la Av. J. B. Alberdi, a tres de la Av. Nazca y a cuatro de la Av. Avellaneda. Cercanía a dos estaciones del tren Línea Sarmiento. La publicación posee plano, video con drone, recorrido virtual 360° y fotos profesionales. Abl $96. 000. - Accesible: No (Ley 5. 115). - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
היסטוריית מחירים
| תאריך | מחיר | שינוי |
|---|---|---|
| 24 בספטמבר 2026 | USD 899,000 | — |
| 17 באוקטובר 2026 | USD 850,000 | -5 % |
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואה
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +7.6 % שטח · -7.3 % ביטחון בסביבה · +4.9 % חדרי רחצה · +2.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
חנות ב-FlorestaFloresta · 700 מ׳ · 603 מ״רUSD 912/m²מתוקנן 983 · דמיון 41
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה72 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SSan Pedritoסובטה · Línea A · 390 מ׳
- SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 980 מ׳
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 מ׳
- ECOLEGIO EYELENבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 מ׳
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11בית ספר · Nivel secundario común · 370 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 מ׳
- PPlazoleta Venancio Floresשטח ירוק · Plazoleta · 270 מ׳
- PPlaza Vélez Sarsfieldשטח ירוק · Plaza · 860 מ׳
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 460 מ׳
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 990 מ׳
- CComisaria Comunal 10תחנת משטרה · 990 מ׳
- CComisaria Vecinal 9-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.