PH, 3 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Palermo

PH, 3 חד׳, Palermo

Gurruchaga 2100

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
134 מ״ר
מקורה
74 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
16 שנים (2010)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Martina Nogueroles
PH DE 3 AMBIENTES EN PALERMO SOHO
Ubicado en Gurruchaga 2100, Palermo Soho, este atractivo PH se destaca por su luminosidad y su reciente reciclaje con acabados de alta calidad. Con una distribución inteligente, el inmueble ofrece un diseño contemporáneo y detalles sofisticados, incluyendo muebles de cocina Johnson con garantía de por vida y cerramientos REHAU de primer nivel.
Distribución de la Propiedad:
- Subsuelo: Dos habitaciones, cada una con placard, divisiones internas y aire acondicionado a estrenar. Ambas comparten un baño completo y tienen acceso a su propio patio, conectado por un lavadero y otro baño completo.
- Planta Alta: Amplio living comedor que se integra con una cocina moderna con isla y heladera de dos puertas, nueva a estrenar. Este nivel también cuenta con dos aires acondicionados a estrenar y balcones franceses que aportan excelente ventilación e iluminación natural.
- Terraza: En la parte superior, encontrarás una espaciosa terraza de aproximadamente 30 m², equipada con parrilla y espacio preparado para un horno de barro (con todos los materiales necesarios incluidos).
- Calidad y Comodidades: Todas las instalaciones de luz, gas y agua son nuevas, y los pisos son de porcelanato importado, aportando un toque de elegancia y durabilidad a la propiedad.
Ubicación y Conectividad:
El PH se encuentra a solo 3 cuadras de Av. Santa Fe, una de las principales arterias de la ciudad, que facilita el acceso a diversos puntos de Buenos Aires. La cercanía a esta avenida garantiza una excelente conexión con el transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y el metro, con estaciones cercanas. A tan solo unas cuadras se encuentra la Plaza Serrano, un popular centro de actividades y eventos en el barrio, ideal para disfrutar de la vida local y su variada oferta de bares, restaurantes y tiendas.
Zona:
Palermo Soho es conocido por su ambiente bohemio y sus calles llenas de vida, con una amplia gama de opciones gastronómicas, boutiques de diseño y espacios culturales. La zona ofrece una excelente calidad de vida, con parques y plazas cercanas que invitan a disfrutar del aire libre. Este PH, con sus amplios espacios exteriores y detalles de alta gama, representa una oportunidad única para vivir en una de las áreas más vibrantes y cotizadas de la ciudad.
Las imágenes incluyen ambientaciones digitales realizadas con inteligencia artificial, con fines ilustrativos. Los elementos decorativos pueden diferir del estado actual de la propiedad.
En la escritura figuran menos metros de los que hay actualmente.
--- ACEPTA PERMUTA ---
--- FINANCIÁ HASTA EL 30% DE LA PROPIEDAD ---
Descubre Lendar, la solución financiera que te ofrece préstamos de hasta el 30% del valor de la propiedad, sin complicados requisitos y sin intermediarios bancarios. Con Lendar, accede a tu nuevo hogar de manera rápida y sencilla.
Ingresá en lendar.com.ar y simulá tu préstamo
La descripción del inmueble pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPP250k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,224/m²טווח USD 2,024–2,422/m² · לשטח הזה USD 271,162–324,512
‎-16% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 250,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 297,990.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+22.7 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎-0.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 150 מ׳ · 110 מ״ר · 4 חד׳
    USD 2,045/m²מתוקנן 2,024 · דמיון 69
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 380 מ׳ · 168 מ״ר · 3 חד׳ · 2022
    USD 2,470/m²מתוקנן 2,422 · דמיון 67
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 380 מ׳ · 156 מ״ר · 4 חד׳ · 2022
    USD 2,244/m²מתוקנן 2,165 · דמיון 63
  • PH, 5 חד׳, PalermoPalermo · 290 מ׳ · 150 מ״ר · 5 חד׳ · 2026
    USD 1,800/m²מתוקנן 1,748 · דמיון 60
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 290 מ׳ · 145 מ״ר · 4 חד׳ · 1946
    USD 1,307/m²מתוקנן 1,884 · דמיון 57
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 310 מ׳ · 93 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 2,312/m²מתוקנן 2,543 · דמיון 54

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza Italia במרחק 630 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 55, 111
81
ביטחון1,203 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
23
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza Inmigrantes de Armenia במרחק 280 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
69
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.4 ק״מ
81
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 630 מ׳
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 800 מ׳
  • EAMAPOLAבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • EJII N° 04 DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 מ׳
  • EBLAS PARERAבית ספר · Nivel primario común · 210 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • PParque de las Cienciasשטח ירוק · Parque · 660 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 630 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 800 מ׳
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.