משרד, 1 חד׳, San Telmo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 14 במודעה
משרד · למכירה · San Telmo

משרד, 1 חד׳, San Telmo

Avenida Paseo Colon al 1400

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
66 מ״ר
מקורה
59 מ״ר
חדרים
1
חדרי רחצה
1
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Invertí en la mejor ubicación: Icon Paseo ColónDescubrí la oportunidad perfecta para tu negocio en el corazón de San Telmo. Esta oficina de 66 m2 en Icon Paseo Colón es tu chance de brindar a tus empleados un espacio de trabajo innovador y atractivo. Características de la oficina- Ambiente de trabajo comodo y funcional, con salida a balcon al frente. - Cocina independiente- 1 baño- Entrega inmediata para que puedas empezar a operar cuanto antes- A estrenar El edificio cuenta con subsuelos de cocheras- Un Proyecto de vanguardia- Diseñado por el prestigioso estudio bma Arquitectos & Asociados- Adaptable a las nuevas tendencias del mercado, priorizando la experiencia del usuario- Perfecto para atraer nuevos talentos y fomentar el balance entre lo personal y lo profesionalAmenities de lujo- Rooftop Terrace con parrilla para eventos y reuniones- Salas de reuniones y Co-working para maximizar la productividad- Bike parking y Servicio de concierge para una mayor comodidad- 3 Ascensores de última generación para un acceso rápido y seguroNo te pierdas esta oportunidad únicaContáctanos para más información y agenda una visita. ¡Invertí en el futuro de tu negocio! "Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario". Martin Diaz, Mat. Cucicba Nº 7659

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEHEEPP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואה

ייחוס לפי נכסים דומים · 2 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 2,171/m²טווח USD 1,153–2,171/m² · לשטח הזה USD 76,104–143,316
‎+11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 159,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 143,316.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+12.7 % שטח · ‎-12.7 % חניה · ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • משרד ב-San TelmoSan Telmo · 40 מ׳ · 120 מ״ר · 2023 · חניה
    USD 2,250/m²מתוקנן 2,171 · דמיון 53
  • משרד ב-San TelmoSan Telmo · 40 מ׳ · 129 מ״ר · 2013 · חניה
    USD 1,302/m²מתוקנן 1,153 · דמיון 39

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Juan במרחק 1.1 ק״מ (14 דק׳ הליכה) · 17 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 8, 22, 24, 29, 33, 62, 64, 74, 86, 93, 129
85
ביטחון853 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
45
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
99
שטחים ירוקיםParque Lezama במרחק 320 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
93
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 390 מ׳
100
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 1.1 ק״מ
  • EEI Nº 03 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 מ׳
  • EDEAN GREGORIO FUNESבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
  • EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 960 מ׳
  • PParque Lezamaשטח ירוק · Parque · 320 מ׳
  • PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 330 מ׳
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 70 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 560 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 350 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 740 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.