PH, 4 חד׳, Vélez Sársfield

Ph 3 ambientes amplios con una gran terraza de uso exclusivo y unidad complementaria de 2 ambientes. Sin expensasUbicado en esquina de Gral. Cesar Díaz y Av. Segurola, este ph se presenta como una alternativa diferente para quienes buscan amplitud, terraza propia y espacios independientes, con el plus de no pagar expensas. La propiedad se desarrolla en primer piso por escalera y planta azotea, ofreciendo una distribución que permite disfrutarla tanto como vivienda familiar como adaptarla a distintas necesidades. En el primer piso, se encuentra el departamento de 3 ambientes, con hall de ingreso y distribución, living comedor con salida a balcón sobre la calle César Díaz y dos dormitorios orientados hacia Av. Segurola, ambos con amplios placares y salida al mismo balcón. Cuenta además con baño completo con ventilación natural y una amplia cocina comedor ubicada sobre la ochava, con dos ventanales que aportan luminosidad y buena ventilación. La planta se completa con un pasillo de distribución con espacio de guardado y la combinación de pisos cerámicos, y parquet original en los dormitorios. En la planta azotea: una gran terraza propia acompañada por un espacio con cerramiento y una unidad complementaria de 2 ambientes con baño, lavadero y cocina integrada al comedor. Esta unidad cuenta con cocina comedor, sector independiente para lavarropas, un baño completo con ventilación natural y un gran ambiente con placard y techos de madera. Un espacio que puede convertirse en quincho, escritorio, atelier, habitación de huéspedes, área de trabajo o incluso en un ambiente independiente para diferentes usos, según las necesidades de cada familia. Una propiedad ideal para reciclar a tu gusto con el potencial de una casa, la independencia de un ph y un diferencial difícil de encontrar: terraza propia + unidad complementaria + sin expensas. Superficie por escritura: Cubierta: 94. 58 m2Semicubierta.: 0. 66 m2Total: 188. 43 m2Un entorno con potencial de transformaciónLa propiedad se encuentra próxima al histórico predio del ex Instituto Rocca, en Floresta, cuyo futuro se encuentra actualmente en debate y contempla distintas propuestas de desarrollo deportivo, cultural, educativo y de espacio público. Se trata de un proyecto que podría contribuir a revalorizar el entorno y sumar nuevos espacios de encuentro y recreación para los vecinos, sujeto a las definiciones y aprobaciones correspondientes. Vení a conocerla! Algunas imágenes fueron intervenidas digitalmente con técnicas de Home Staging con el objetivo de resaltar ese potencial del espacio y ayudar a visualizar su funcionalidad y calidez. La decoración presentada es ilustrativa y no forma parte del equipamiento actual del inmueble. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.