1 / 23דירה, 4 חד׳, Villa Crespo
Avenida Angel Gallardo 700
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 101 מ״ר
- מקורה
- 85 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 2
- כיוון
- Noreste
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
VENTA DE 3 AMBIENTES - VILLA CRESPO
Amplio departamento 3 ambientes con espacio para oficina de 101 m2
Balcón terraza con parrilla propia.
Ubicado en el corazón de la ciudad, a pasos de importantes puntos céntricos como el Parque Centenario, el Cid Campeador y del nuevo parque lineal sobre la Av. Honorio Pueyrredón, VISTA Crespo es el nuevo emprendimiento de la desarrolladora WGW.
El proyecto consta de 12 pisos de viviendas con amenities en su terraza superior. El mismo contará con semipisos de 3 ambientes en las plantas inferiores y pisos completos de 4 ambientes en las superiores con balcones aterrazados y parrilla que se suman a una visual única para disfrutar en familia.
VISTA es una alternativa diferente. Su concepto busca, como ningún otro, generar una armonía entre el espacio interno y externo.
Ideales para disfrutar en familia, con detalles de calidad y diseño. Balcones aterrazados con parrilla integrada, cocheras disponibles.
Especificaciones generales del edificio :
LIVING COMEDOR Y PASILLOS
Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera calidad. Hormigón Visto en unidades 3 Ambs.
DORMITORIOS
Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Melamina. Diseño a definir
Puertas corredizas espejadas en la Suite. Otros dormitorios con 1 Hoja espejada y la otra Melaminica. Vestidores de entrada sin puerta.
BAñO EN SUITE
Cerámico y/o porcelanato.
Cerámico y/o porcelanato.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Mesada mármol, granito, cuarzo o similar.
De apoyo o embutir en baños. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Inodoro con mochila. Primera Calidad.
Bidet. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad. Receptáculo de ducha primera calidad
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Primera calidad.
BAñO PRINCIPAL
Cerámico y/o porcelanato.
Cerámico y/o porcelanato.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Mesada mármol, granito, cuarzo o similar.
De apoyo o embutir en baños. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Inodoro con mochila. Primera Calidad.
Bidet. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Primera calidad.
TOILETTE
Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir.
Stuccado sobre yeso.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Mesada mármol, granito, cuarzo o similar.
De apoyo o embutir en baños. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar primera calidad.
Inodoro con mochila. Primera Calidad.
COCINA
Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir.
Yeso y Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Mesada mármol, granito, cuarzo o similar.
Acero inoxidable. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Anafe y horno a gas.
Moderno diseño. Muebles en melamina de 1o calidad. Espacio para colocar extractor s/cocina con ducto de ventilación exterior. Cierres neumáticos en
cajones y puertas.
BALCóN
Porcelanato o cerámico. Color a definir.
Revoque fino y revestimiento.
Hormigón visto y madera sobre suspendido.
Solo en unidades de 4 ambientes.
GENERALES
Cabina Acero inox. Puertas automáticas.
Tomas 220V c/ CNX USB, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE. Termomagnéticas y disyuntor diferencial 1ra marca.
Caldera bitermica individual.
Piso radiante.
Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios Y living.
Carpintería de aluminio de alta prestancia. DVH en estares sobre la avenida.
Puerta placa doble contacto pintada. Cerradura común.
Acero inox. o Bronce cromado. Primera calidad.
Portero con audio visor preinstalado en unidades de 4 amb y audio en unidades de 3 amb.
EDIFICIO
Hormigón visto, vidrio, revoque fino con revestimiento.
Latex impermeable. Primera Calidad.
Hormigón visto, vidrio, revoque fino con revestimiento.
Hormigón ferrocemento.
Carpeta rodillada y/o fratachada pintada con pintura alto tránsito.
Porcelanato/cerámico y/o deck sintético. Pileta con deck y parrilla a carbón.
*Todos los ítems son tentativos y sujetos a cambios y/o modificaciones.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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היסטוריית מחירים
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מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · +4.9 % חדרי רחצה · +0.7 % ביטחון בסביבה · +0.5 % שטח · -0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
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נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה74 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 800 מ׳
- SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 1 ק״מ
- EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 מ׳
- EJARDIN PIPOKAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 מ׳
- EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 420 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 410 מ׳
- HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 620 מ׳
- PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 400 מ׳
- PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 540 מ׳
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Humanidadesאוניברסיטה · 490 מ׳
- UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 810 מ׳
- CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 360 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
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