דירה, 4 חד׳, Villa Devoto

Elegancia, diseño y confort en un piso único de Villa Devoto
En este anuncio vas a descubrir uno de los pisos más exclusivos de Villa Devoto. Cada detalle fue cuidadosamente diseñado por su propio dueño, logrando una armonía perfecta entre curvas, colores, texturas y mobiliario, todo bajo un mismo concepto: el buen gusto y la distinción. No se trata solo de una propiedad, sino de un espacio con identidad y carácter propio.
Una de las grandes ventajas de esta unidad es que se alquile totalmente amoblado y equipado.
No abona expensas, gracias a un convenio de reciprocidad, algo realmente poco común en propiedades de esta categoría.
Este piso cuenta con tres dormitorios, dependencia de servicio, cochera, baulera y un impactante jardín de invierno, ese rincón soñado donde el confort y la conexión con el exterior se encuentran. El edificio, de sólida construcción y materiales de alta calidad, se destaca por su presencia y elegancia, lo que lo ubica en un lugar privilegiado dentro de la oferta del barrio.
El gran diferencial es su terraza propia de 8,30 metros de largo por 4,40 de ancho, totalmente vidriada y convertida en un jardín de invierno. Un espacio cálido y versátil que te permite disfrutar de la luz natural, el verde y el aire, sin renunciar al confort incluso en los días fríos.
El acceso principal es por palier privado, que conduce a un hall de entrada de 2,00 por 2,80 metros, desde donde se ingresa al living comedor de 7,95 por 4,75 metros, amplio y luminoso, con salida directa a un balcón corrido al frente de 7,95 por 1,80 metros, ideal para disfrutar del exterior desde la privacidad del hogar.
La cocina, de 5,80 metros por 2,50, cuenta con entrada de servicio y está completamente equipada: muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado, mesada de granito negro, doble bacha, anafe y horno marca Domec, extractor Spar-Faber y heladera General Electric doble puerta con dispenser de hielo y agua.
Un pasillo de 4,60 metros de largo por 0,90 de ancho conduce al toilette de recepción (1,70 x 1,50 metros) y al cálido comedor diario de 3,40 por 3,10 metros, que se abre hacia un patio interno de 5,10 por 3,60 metros, otro pulmón verde y privado que aporta luz y ventilación natural.
Desde allí, un segundo pasillo lleva al sector íntimo. El dormitorio principal mide 5,00 por 4,00 metros y cuenta con un placard de 5,00 metros de largo por 0,60 de profundidad, además de un juego de dormitorio laqueado en vértice con control de luces, timbre y toma de 220V. El baño en suite tiene 2,70 por 1,70 metros. Los otros dos dormitorios miden 3,60 por 3,30 y 3,60 por 3,00 metros, ambos con placards de 2,70 x 0,60 metros y escritorios a medida que completan el mobiliario con elegancia y funcionalidad. El baño principal de este sector es completo, con bañera, y tiene 3,00 por 1,60 metros.
Los pisos son de madera natural, lo que aporta calidez a cada ambiente. El sistema de climatización es central por caldera y el agua caliente es también centralizada, lo que garantiza confort durante todo el año.
La propiedad también incluye una dependencia de servicio de 2,90 por 2,30 metros con su respectivo baño de 1,50 por 1,30, y un lavadero independiente de 2,20 por 1,50 metros. La cochera es cubierta y cuenta con una baulera de 3,61 m2, ideal para almacenamiento adicional.
La ubicación es inmejorable: a tan solo 500 metros de Avenida San Martín, con conexión directa al Metrobus. Desde allí, tenés salida rápida hacia el este por Avenida Beiró rumbo a Avenida Cabildo, o hacia el oeste a través de Avenida Lope de Vega. Estás además muy cerca del centro comercial de Villa del Parque sobre calle Cuenca y del polo gastronómico y cultural de Villa Devoto en Plaza Arenales.
Esta propiedad es mucho más que una vivienda: es una experiencia de vida. Un lugar pensado para quienes valoran la calidad, el diseño y el confort. Y como siempre decimos: si lo visitás... te enamorás.
Requisitos:
* Contrato de 2 años con incremento anual del 2,7%( Consumer Price Index (CPI-U) de EE.UU)
* Mes de adelanto.
* 1 Mes de deposito en Dolares Estadounidenses Billetes.
* Demostración de Ingresos.-Tres últimos recibos de sueldo.
* Garantia Solo con seguro de Caución.
* Seguro contra incendio para la unidad
Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO úNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.
Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.
La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida.
El valor de la expensas puede variar al momento de la reserva.
MATRICULA CUCICBA 8148(CABA)
MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-