Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 3 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Billinghurst Al 425. Entre Av. Sarmiento Y Valentín Gómez

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
29 m²
Coperta
29 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

MONOAMBIENTE EN VENTA EN ALMAGRO CON AMENITIES
Excelente monoambiente apto profesional, diseñado para brindar confort, funcionalidad y una excelente calidad constructiva. Cuenta con un amplio ambiente, cocina integrada equipada con mesada de Silestone, horno y anafe vitrificado Domec, Samsung o similar, y baño completo con terminaciones de primera calidad.
La unidad posee pisos de porcelanato Patagonia Flooring o similar en los ambientes principales, carpinterías de aluminio color negro con DVH, sanitarios Roca The Gap o similares y griferías monocomando de primera línea. Ambientes luminosos y bien ventilados.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro, a metros de la Av. Corrientes, Plaza Almagro y el Shopping Abasto, con excelente conectividad y amplia oferta comercial y gastronómica.
Amenities del edificio:
-SUM
-Jacuzzi
-Solárium
-Jardín parquizado
-Parrilla
Una excelente oportunidad para vivienda, inversión o uso profesional en una ubicación estratégica de Almagro.
LEPORE PROPIEDADES
barrionorte@lepore.com.ar
4805-5050 / C. 11 4169 3982
Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE8-55924)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2698/m²intervallo USD 2439–2796/m² · per questa superficie USD 71.590–82.058
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 74.300; i comparabili corretti indicano USD 79.181.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,6 % età · +1,6 % superficie · +1,4 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 390 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
95
Sicurezza1931 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Almagro a 320 m · 2 entro 500 m
80
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
84
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 390 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 540 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 320 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 350 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 680 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 100 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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