Departamento En Venta En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 3 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Venta En Almagro

Billinghurst Al 425. Entre Av. Sarmiento Y Valentín Gómez

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
29 m²
Cubierta
29 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

MONOAMBIENTE EN VENTA EN ALMAGRO CON AMENITIES
Excelente monoambiente apto profesional, diseñado para brindar confort, funcionalidad y una excelente calidad constructiva. Cuenta con un amplio ambiente, cocina integrada equipada con mesada de Silestone, horno y anafe vitrificado Domec, Samsung o similar, y baño completo con terminaciones de primera calidad.
La unidad posee pisos de porcelanato Patagonia Flooring o similar en los ambientes principales, carpinterías de aluminio color negro con DVH, sanitarios Roca The Gap o similares y griferías monocomando de primera línea. Ambientes luminosos y bien ventilados.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro, a metros de la Av. Corrientes, Plaza Almagro y el Shopping Abasto, con excelente conectividad y amplia oferta comercial y gastronómica.
Amenities del edificio:
-SUM
-Jacuzzi
-Solárium
-Jardín parquizado
-Parrilla
Una excelente oportunidad para vivienda, inversión o uso profesional en una ubicación estratégica de Almagro.
LEPORE PROPIEDADES
barrionorte@lepore.com.ar
4805-5050 / C. 11 4169 3982
Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE8-55924)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.698/m²rango USD 2.439–2.796/m² · para esta superficie USD 71.590–82.058
-6 % vs. comparablesPide USD 74.300; los comparables ajustados implican USD 79.181.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,6 % antigüedad · +1,6 % superficie · +1,4 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 390 m (5 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
95
Seguridad1.931 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 320 m · 2 en 500 m
80
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
84
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 390 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 540 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 350 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 680 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 100 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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