Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Colombres 100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
48 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
55 anni (1971)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes, consta de living comedor, 2 dormitorios con placards, cocina y baño completo, muy buen estado. Esta ubicado en la calle Colombres al 100, entre Avda. Rivadavia y Don Bosco, proximo a Avda. Rivadavia, Avda. Castro Barros, subte linea A, colectivos, activo centro comercial. En caso de crédito, únicamente crédito Banco Ciudad.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1816/m²intervallo USD 1595–1865/m² · per questa superficie USD 76.554–89.519
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 90.000; i comparabili corretti indicano USD 87.159.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -2,2 % età · +2,1 % sicurezza della zona · +1,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 280 m (4 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 151
100
Sicurezza1070 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeParque de la Estación a 750 m · 0 entro 500 m
27
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 810 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 280 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 420 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONScuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOScuola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 750 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 80 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 170 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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