Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Jeronimo Salguero al 800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
108 m²
Coperta
94 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 410.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA PISO EN ALMAGRO 4 AMBIENTES, CON BALCON Y HABITACION DE SERVICIO
Elegante piso de 4 ambientes en Salguero 800, Almagro con balcón corrido y dependencia, se encuentra deshabitado.
Piso ubicado en piso 7 con palier privado, 95 m2 cubiertos + 15 m2 semicubiertos. Excelente luminosidad, orientación este.
Palier privado Hall de entrada, amplio living comedor con balcón corrido al frente (9 m2), gran cocina con segundo balcón de servicio (4 m2), toilette de recepción, baño completo, 3 dormitorios + habitación de servicio con baño.
Dirección: Salguero 800, Almagro
Superficie: 95 m2 cubiertos + 15 m2 semicubiertos
Piso: 7 (piso entero) palier privado
Ambientes: 4 ambientes + dependencia de servicio
Dormitorios: 3 + habitación de servicio con baño
Baños: 1 baño completo + toilette + baño de servicio
Balcones: balcón corrido al frente (9 m2) + balcón desde cocina (?4 m2)
Orientación: Este muy luminoso
Ascensor: Sí
Caldera
Excelente Ubicación a 200m de Av. Corrientes Subte B y a 200m de Av. Cordoba. Excelentes accesos a medios de transporte publico, Cerca de espacios verdes.
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CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7789887

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1806/m²intervallo USD 1629–2057/m² · per questa superficie USD 175.908–222.165
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 195.000; i comparabili corretti indicano USD 195.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,6 % superficie · -1,8 % età · -1,7 % verde · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 320 m (4 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 19, 26, 90, 92, 127, 128, 151, 160
99
Sicurezza1407 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
9
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Almagro a 580 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
94
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 320 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 790 m
  • EEI N° 02 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ERETOÑOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 580 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 950 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 220 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 350 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 540 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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