Квартира, 4 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 4 комн., Almagro

Jeronimo Salguero al 800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
108 м²
Крытая
94 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 410 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA PISO EN ALMAGRO 4 AMBIENTES, CON BALCON Y HABITACION DE SERVICIO
Elegante piso de 4 ambientes en Salguero 800, Almagro con balcón corrido y dependencia, se encuentra deshabitado.
Piso ubicado en piso 7 con palier privado, 95 m2 cubiertos + 15 m2 semicubiertos. Excelente luminosidad, orientación este.
Palier privado Hall de entrada, amplio living comedor con balcón corrido al frente (9 m2), gran cocina con segundo balcón de servicio (4 m2), toilette de recepción, baño completo, 3 dormitorios + habitación de servicio con baño.
Dirección: Salguero 800, Almagro
Superficie: 95 m2 cubiertos + 15 m2 semicubiertos
Piso: 7 (piso entero) palier privado
Ambientes: 4 ambientes + dependencia de servicio
Dormitorios: 3 + habitación de servicio con baño
Baños: 1 baño completo + toilette + baño de servicio
Balcones: balcón corrido al frente (9 m2) + balcón desde cocina (?4 m2)
Orientación: Este muy luminoso
Ascensor: Sí
Caldera
Excelente Ubicación a 200m de Av. Corrientes Subte B y a 200m de Av. Cordoba. Excelentes accesos a medios de transporte publico, Cerca de espacios verdes.
PARA MUDARTE YA! COORDINA TU VISITA!
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7789887

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP195 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 806/m²диапазон USD 1 629–2 057/м² · для этой площади USD 175 908–222 165
На уровне аналоговЗапрашивают USD 195 000; скорректированные аналоги дают USD 195 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,6 % площадь · -1,8 % возраст здания · -1,7 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 19, 26, 90, 92, 127, 128, 151, 160
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 407 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
9
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Almagro — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1 км
94
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 320 м
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 790 м
  • EEI N° 02 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • ERETOÑOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 950 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 220 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 350 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 540 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.