Appartamento di 2 locali a Almagro

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Jennifer Mackenzie Vallejos
Departamento de 2 Ambientes con 10 m² de Balcón Abierto, Luminoso en Almagro (Sarmiento al 4600)
¿Buscas espacio al aire libre y cero complicaciones? Este departamento en piso 9, balcon corrido al frente combina la tranquilidad que necesitas con una terraza propia en formato balcón que cambia por completo la experiencia de vivir en la ciudad. Totalmente refaccionado a nuevo, no requiere un solo peso de inversión ni reparaciones: hacé la mudanza y disfrutalo desde el primer día.
Lo que lo hace único
Metraje privilegiado: 38 m² totales donde el espacio exterior es protagonista. 10 m² descubiertos ideales para armar un living verde, poner plantas, parrilla eléctrica o disfrutar del sol directo.
Luz y silencio absoluto: Al estar en un piso 9 y con orientación sur despejada, te olvidas de los ruidos de la calle y ganas luminosidad natural en todos los ambientes.
Instalaciones 100% renovadas: Cableado eléctrico, tablero con llave térmica, sistema de gas, aire acondicionado Split frío/calor y aberturas nuevas con persianas y mosquiteros. Cero sorpresas.
Distribución y Comodidades
Living-comedor luminoso con salida directa al balcón.
Cocina funcional integrada con excelente ventilación.
Dormitorio confortable con placard.
Baño completo impecable, sin una sola mancha de humedad.
Lavadero estratégicamente incorporado en el sector del balcón, uso de parrilla.
El Edificio
Construcción de categoría tranquila, con solo 3 departamentos por piso (9 pisos en total), dos ascensores en funcionamiento y encargado permanente. ¿El bonus? Expensas bajas que cuidan tu bolsillo y terraza de uso común.
Ubicación
En el corazón de Almagro (entre Lambaré y Panamá), rodeado de la movida gastronómica de las mejores cafeterías de especialidad, comercios de cercanía y a pocos pasos de medios de transporte (colectivos y subte).
¡Escuchamos propuestas! Listo para escriturar y mudarte ya.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Andrea Veronica Maddonne: Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192.