Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Diaz Velez Al 4100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
181 m²
Coperta
66 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
49 anni (1977)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Tu nuevo hogar en Almagro te espera!
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aplica solo en CABA:

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1104/m²intervallo USD 947–1477/m² · per questa superficie USD 171.434–267.260
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 158.000; i comparabili corretti indicano USD 199.796.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % età · -1,4 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 410 m (5 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 19, 26, 90, 105, 127, 128, 146, 151, 160
94
Sicurezza1017 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
35
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza Almagro a 580 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 680 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 410 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 700 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EGENERAL BELGRANOScuola · Nivel primario común · 280 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 690 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 820 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 580 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 1 km
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 270 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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