Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Treinta y Tres Orientales 100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
72 m²
Coperta
66 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
6 anni (2020)
Posti auto
0
Expensas
ARS 280.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Veronica Mauhad. hermoso departamento de 3 ambientes con balcon corrido A la calle. Excelente luminosidad. Apto credito. Departamento de 72 m² ubicado en zona estratégica de Almagro, sobre calle Treinta y Tres Orientales. Propiedad moderna construida en 2020, con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. Diseñado para quienes buscan funcionalidad, confort y calidez en su hogar. Distribución interior. Cuenta con dos habitaciones amplias, ambas con placar. La principal tiene salida al balcón y baño completo con cuadro de ducha, en suite. En la secundaria hay una gran ventana, que aporta luz y aire natural durante todo el dia, tranquila, ideal para dormitorio de niños, oficina, o simplemente un lugar especial de lectura. Amplio living/comedor también con salida al balcón. Cocina integrada, con desayunador, alacenas y bajo mesada. Cada ambiente de la casa, ofrece un espacio luminoso y bien aprovechado. Características principales. Detalles de categoría, con pisos y paredes impecables. Ubicado en un segundo piso al frente. Muy buena orientación que garantiza iluminación natural durante todo el día. Estado general excelente, listo para ingresar. Amenities Y servicios. Edificio con completa infraestructura que incluye laundry, salón de usos múltiples, solárium y espacios comunes. Servicios de electricidad, agua e internet disponibles. Ubicación con excelente conectividad y numerosos medios de transporte. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 160, 181. Subtes (Metro): castro barros (Línea A), rio de janeiro (Línea A) A 30 metros de av. Belgrano. A 50 metros de av. Hipolito yrigoyen. Muy cerca de avenida rivadavia y de avenida la plata. A pocas cuadras del parque rivadavia. Cerca de hospitales y clínicas. Excelente lugar para vivir. Ideal para primera vivienda o inversión. Contáctenos hoy mismo para una visita, no pierda la oportunidad de conocerlo.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS191k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2132/m²intervallo USD 1961–2514/m² · per questa superficie USD 141.156–181.000
+24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 191.000; i comparabili corretti indicano USD 153.526.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,7 % età · +1,4 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 450 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 26, 86, 88, 103, 132
91
Sicurezza844 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 170 m
100
VerdeParque Rivadavia a 840 m · 0 entro 500 m
22
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 310 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 450 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 460 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Scuola · Nivel secundario común · 170 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 310 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 840 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 420 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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