Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Paso Al 500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
3
Bagni
1
Età
102 anni (1924)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal.
Hermoso departamento de estilo clásico, con el encanto de un PH, que combina amplitud, calidez y excelente estado de conservación.
Al ingresar, nos recibe un hall que conecta con un amplio living-comedor, un espacio versátil que también puede adaptarse como tercera habitación o escritorio, según tus necesidades.
La propiedad cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones, destacándose la principal por sus placares empotrados de piso a techo, que brindan gran capacidad de guardado.
El baño fue completamente reciclado a nuevo, con detalles modernos que contrastan perfectamente con el estilo original del departamento.
La cocina es cómoda y funcional, con espacio suficiente para incorporar una mesa de uso diario, ideal para el día a día.
Detalles que hacen la diferencia:
Pisos de madera originales
Techos altos que aportan amplitud y luminosidad
Ambientes amplios y bien distribuidos
Ubicado en un segundo piso, se trata de un semi piso interno en un edificio tranquilo, con solo dos unidades por planta, lo que garantiza mayor privacidad.
El edificio cuenta con ascensor en excelente funcionamiento y servicio de limpieza (sin encargado permanente).
Ubicación estratégica:
Situado sobre la calle Paso al 500, en el corazón de Balvanera, con excelente conectividad.
A pocos metros de Av. Pueyrredón, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte, lo que facilita el traslado a distintos puntos de la ciudad.
Información adicional:
No apto crédito
No apto profesional
Servicios: luz, agua, gas y expensas.
Contactanos para ampliar detalles y/o cordinar tu visita!
Nicolás Mateo Rodríguez
Matricula CUCICBA: 6215
XINTEL(UBC-UBC-1973)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1222/m²intervallo USD 1000–1414/m² · per questa superficie USD 69.978–98.956
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 92.000; i comparabili corretti indicano USD 85.540.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -24,5 % età · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto58 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Corrientes a 240 m (3 min a piedi) · 22 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99
100
Sicurezza2004 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SCorrientesSubte · Línea H · 240 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 240 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 170 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 420 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 460 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 50 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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