Appartamento di 1 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 1 locali a Balvanera

Alberti Al 300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
33 m²
Coperta
29 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
2 anni (2024)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 275.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Descubra este moderno departamento en el corazón de Balvanera, ubicado en Alberti 360, Con solo 2 años de antiguedad, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de un hogar contemporáneo en una ubicación estratégica.
Este departamento de un ambiente cuenta con 29.5 M2 de superficie cubierta, orientado al oeste y con disposición contrafrente, asegurando tranquilidad y luz natural por la tarde. Al ingresar, encontrará un diseño funcional que integra un ambiente de estar y comedor, con salida a un balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre. El placard, y el baño completo está equipado con acabados modernos.
La propiedad se encuentra en un edificio de 12 pisos, con un ascensor para su comodidad. su ubicación privilegiada proporciona fácil acceso al transporte público y a las principales avenidas de Capital Federal.
El edificio ofrece un Salón de Usos Múltiples (SUM), lavadero ,Piscina y seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y bienestar a sus residentes.
Este departamento es una opción atractiva para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina confort y accesibilidad en el vibrante barrio de Balvanera.
En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT 30-71881569-6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425).
Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable.
Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP - COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2303/m²intervallo USD 1983–2469/m² · per questa superficie USD 65.436–81.482
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 73.000; i comparabili corretti indicano USD 76.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,8 % sicurezza della zona · +1,1 % verde · -0,9 % età · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Alberti a 370 m (5 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 56, 64, 84, 86, 95, 98, 103, 129, 168
96
Sicurezza1297 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
17
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Primero de Mayo a 360 m · 3 entro 500 m
90
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 900 m
97
  • SAlbertiSubte · Línea A · 370 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 390 m
  • EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAScuola · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 360 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 850 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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