Appartamento di 5 locali a Balvanera

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Jimena Dominguez
¡Amplitud, Estilo y Categoría! Excelente Departamento de 150m² en Sarandí al 100 Congreso.
El edificio, proyectado por los arquitectos Eduardo Lanús y Pablo Hary en 1909, es un destacado ejemplo del academicismo francés en Buenos Aires. Concebido como vivienda colectiva de categoría, combina elegancia compositiva, detalles ornamentales clásicos y una organización espacial innovadora para la época, conservando hoy gran parte de su valor patrimonial original. Uno de sus rasgos distintivos es que está organizado en dos cuerpos separados por un pequeño jardín interior, un recurso que aportaba ventilación, luz natural y prestigio al conjunto.
Ubicado en una zona estratégica y con un encanto único, este departamento combina la elegancia de la arquitectura clásica con la amplitud que tu familia necesita.
El departamento no incluye cochera, pero existe la posibilidad de adquirir una de manera opcional.
Al ingresar a la propiedad, te recibe un elegante hall de recepción con clásicos pisos dameros, que articula de manera ideal los distintos sectores del hogar.
Hacia la izquierda del hall, se despliega el área social y de servicio. Allí se encuentra un imponente y luminoso living-comedor que destaca por sus detalles de época en excelente estado de conservación: hermosos pisos de madera, techos altos, arcadas clásicas y grandes aberturas de madera con vidrio repartido que garantizan luz natural y ventilación cruzada. Un pasillo conecta este sector con el lavadero independiente y una cómoda cocina comedor diario, la cual tiene acceso a la dependencia de servicio completa con su baño propio.
Hacia la derecha del hall, resguardando la privacidad de la familia, se desarrolla el sector de descanso. Esta ala cuenta con 3 amplias habitaciones, acompañadas por 2 baños completos y 1 toilette.
Características principales de la propiedad:
Superficie: 150 m² muy bien distribuidos.
Dormitorios: 3 amplias habitaciones con placares y la principal en suite
Cocina: Cómoda cocina comedor diario, ideal para la dinámica familiar.
Baños: 3 baños completos + 1 toilette de recepción para tus visitas.
Área de servicio: Dependencia completa con baño propio (ideal para sumar un escritorio, cuarto de planchado o habitación de servicio).
Ubicación. Se encuentra en el límite entre los barrios de Balvanera y Monserrat (zona Congreso), un punto neurálgico de la ciudad.
Entorno y Conectividad inmejorable:
El departamento se encuentra en una ubicación estratégica, rodeado de importantes avenidas, comercios y con acceso a múltiples medios de transporte. ¡Ideal para moverte a cualquier punto de la ciudad!
Transporte cercano:
Subtes: A pocas cuadras de las Líneas A (Estaciones Pasco / Congreso), Línea E (Estación Entre Ríos - Rodolfo Walsh) y Línea H (Estación Venezuela).
Colectivos: Decenas de líneas disponibles sobre Av. Entre Ríos, Av. Belgrano y Av. Rivadavia (entre ellas: 8, 12, 37, 50, 53, 84, 150, 151 y 168).
Lugares de referencia y puntos de interés:
A pasos de Av. Belgrano y Av. Entre Ríos, y a solo 3 cuadras de la Avenida Rivadavia.
A muy pocas cuadras del Palacio del Congreso de la Nación y la Plaza Congreso.
Salud y Educación: Excelente proximidad a reconocidos centros de salud como la Fundación Favaloro y el Hospital Español, además de cercanía a distintas sedes de la Universidad de Buenos Aires (UBA) y UADE.
Zona comercial y cultural: Rodeado de supermercados, farmacias, bancos, teatros, cafés históricos y una vibrante oferta gastronómica y comercial.
¡No dejes pasar la oportunidad de conocer tu próximo hogar! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita.
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En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752.
Los metros aquí publicados son aproximados. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.