Appartamento di 3 locali a Balvanera

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Andrés Rufino
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Una oportunidad en el corazón de Balvanera que combina ubicación estratégica y funcionalidad. Este departamento refaccionado se alza en el piso 11 de un edificio consolidado sobre la avenida Combate de Los Pozos, una zona de intenso movimiento comercial y residencial que garantiza accesibilidad a transporte, servicios y vida urbana en su máxima expresión.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El departamento se organiza en tres ambientes, con abertutas que miran al exterior con orientación Este, que aprovechan cada metro disponible. El living comedor, se adapta para la integracion de la cocina, ideal para compartir grandes momentos. Los dos dormitorios ofrecen privacidad y versatilidad. El baño completo con muy buenas presión de agua responde a estándares contemporáneos. Un balcón a lo largo, con vista a la plaza Congreso y a las cúpulas de Buenos Aires, permitiendo respirar aire fresco y disfrutar de vistas del barrio.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Con 54 m² de superficie total, distribuidos en 46 m² cubiertos y 9,5 m² descubiertos, la propiedad maximiza su funcionalidad sin sacrificar confort. Construida en 1984, ha sido refaccionada para mantener vigencia. La ubicación en piso 11 garantiza luminosidad, privacidad y distancia del ruido callejero.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Clasificado como apto crédito y apto profesional, el departamento abre puertas tanto para vivienda propia como para inversión rentable. Balvanera continúa consolidándose como zona de demanda constante, con proyección inmobiliaria sostenida. La proximidad a comercios, gastronomía, colegios, teatros, gym, espacios verdes, bibliotecas y transporte público lo posiciona como activo atractivo en el mercado. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A)