Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Lavalle Al 2700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
63 m²
Coperta
63 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
64 anni (1962)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja en el barrio de Balvanera, próximo a las avenidas Corrientes y Pueyrredón, con excelente acceso a transporte público y cercanía a las estaciones de subte de las líneas B y H.
La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente y baño completo. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones y una distribución funcional que permite aprovechar adecuadamente cada ambiente.
Además, el departamento posee dos patios que brindan ventilación y luminosidad natural a los ambientes, generando agradables espacios exteriores. La unidad cuenta con calefón individual para el agua caliente.
Sup. Cubierta: 57,38m2
Sup. Semi cubierta: 1,10m2
Sup. Descubierta: 5,13m2
Sup. Total: 63,61m2
Medidas de la propiedad:
Hall 1,75 x 1,35Living 3,8 x 3,5
Cocina 3 x 1,4
Antecámara 1,5 x 1
Dormitorio I 4,6 x 3,2
Dormitorio II 3 x 2,5
Baño 1,85 x 1,45
Lavadero 2,2 x 1,7
Patio I 3,5 x 1,85
Patio II 1,6 x 1,5
LAROCCA PROPIEDADES
CUCICBA 2905
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1484/m²intervallo USD 1420–1683/m² · per questa superficie USD 89.453–106.033
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.000; i comparabili corretti indicano USD 93.513.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,2 % età · -4,7 % bagni · -0,9 % superficie · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto58 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Corrientes a 130 m (2 min a piedi) · 21 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
Sicurezza2268 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 690 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SCorrientesSubte · Línea H · 130 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 90 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
  • EPRESIDENTE MITREScuola · Nivel primario común · 360 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 690 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 380 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 120 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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