Departamento - Venta - Balvanera - 3 Amb - Patios - Planta Baja — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento - Venta - Balvanera - 3 Amb - Patios - Planta Baja

Lavalle Al 2700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
63 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
64 años (1962)
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja en el barrio de Balvanera, próximo a las avenidas Corrientes y Pueyrredón, con excelente acceso a transporte público y cercanía a las estaciones de subte de las líneas B y H.
La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente y baño completo. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones y una distribución funcional que permite aprovechar adecuadamente cada ambiente.
Además, el departamento posee dos patios que brindan ventilación y luminosidad natural a los ambientes, generando agradables espacios exteriores. La unidad cuenta con calefón individual para el agua caliente.
Sup. Cubierta: 57,38m2
Sup. Semi cubierta: 1,10m2
Sup. Descubierta: 5,13m2
Sup. Total: 63,61m2
Medidas de la propiedad:
Hall 1,75 x 1,35Living 3,8 x 3,5
Cocina 3 x 1,4
Antecámara 1,5 x 1
Dormitorio I 4,6 x 3,2
Dormitorio II 3 x 2,5
Baño 1,85 x 1,45
Lavadero 2,2 x 1,7
Patio I 3,5 x 1,85
Patio II 1,6 x 1,5
LAROCCA PROPIEDADES
CUCICBA 2905
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.484/m²rango USD 1.420–1.683/m² · para esta superficie USD 89.453–106.033
-5 % vs. comparablesPide USD 89.000; los comparables ajustados implican USD 93.513.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,9 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Corrientes a 130 m (2 min a pie) · 21 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
Seguridad2.268 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 690 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SCorrientesSubte · Línea H · 130 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
  • EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 690 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 380 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 120 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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